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2024版二零二四年度绿色节能住宅房地产开发合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2专有名词解释

1.3合同用语说明

2.合同主体

2.1发包人

2.2承包人

2.3甲方

2.4乙方

2.5相关方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

3.5项目进度

4.项目设计

4.1设计要求

4.2设计标准

4.3设计变更

4.4设计费用

5.项目施工

5.1施工进度

5.2施工质量

5.3施工安全

5.4施工材料

5.5施工变更

6.项目验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

6.4验收费用

7.付款及结算

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3结算方式

7.4结算时间

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4合同签署

14.合同附件

14.1设计图纸

14.2施工图纸

14.3合同附件一

14.4合同附件二

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

（1）绿色节能住宅：指在建筑设计、施工、使用和维护过程中，采取节能、环保、安全、健康、舒适等综合性措施，降低建筑能耗，提高建筑使用效率的住宅。

（2）房地产开发：指对土地进行开发，包括土地平整、基础设施建设、房屋建设等，以实现土地增值和房屋销售。

1.2专有名词解释

（1）甲方：指土地所有权人或者合法使用权人。

（2）乙方：指承担房地产开发任务的单位或者个人。

1.3合同用语说明

（1）“本合同”指2024版二零二四年度绿色节能住宅房地产开发合同；

（2）“合同”指本合同及附件；

（3）“项目”指甲方提供的用于房地产开发的地块。

2.合同主体

2.1发包人

甲方（名称）：法定代表人（姓名），职务（职务）。

2.2承包人

乙方（名称）：法定代表人（姓名），职务（职务）。

2.3甲方

指甲方（名称）及其授权代表。

2.4乙方

指乙方（名称）及其授权代表。

2.5相关方

指与本项目有关的各方，包括但不限于政府部门、金融机构、供应商等。

3.项目概况

3.1项目名称

绿色节能住宅开发项目。

3.2项目地点

（具体地址）。

3.3项目规模

（建筑面积）平方米。

3.4项目投资

（总投资额）人民币（大写）元整。

3.5项目进度

（项目开发周期）。

4.项目设计

4.1设计要求

（1）按照绿色建筑标准和节能标准进行设计；

（2）保证住宅的舒适性、安全性、环保性和经济性；

（3）设计应充分考虑项目周边环境，实现和谐共生。

4.2设计标准

（1）建筑节能标准：符合国家绿色建筑节能标准；

（2）环保标准：符合国家环保要求；

（3）安全标准：符合国家建筑安全规范。

4.3设计变更

（1）设计变更需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认；

（2）设计变更不影响项目进度和质量；

（3）设计变更产生的费用由变更方承担。

4.4设计费用

（1）设计费用按实际发生费用结算；

（2）设计费用由乙方支付给设计单位。

5.项目施工

5.1施工进度

（1）施工进度按照甲方、乙方共同确定的时间表执行；

（2）施工进度如有延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.2施工质量

（1）施工质量应符合国家建筑质量标准；

（2）施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工；

（3）施工质量问题由乙方负责整改，直至符合要求。

5.3施工安全

（1）施工安全应符合国家安全生产法规；

（2）乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全；

（3）发生安全事故，乙方应立即采取措施，并承担相应责任。

5.4施工材料

（1）施工材料应符合设计要求和国家标准；

（2）乙方应保证施工材料的品质，确保工程质量；

（3）施工材料费用由乙方承担。

5.5施工变更

（1）施工变更需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认；

（2）施工变更不影响项目进度和质量；

（3）施工变更产生的费用由变更方承担。

7.项目验收

7.1验收标准

（1）项目验收应按照国家有关建筑质量验收标准进行；

（2）项目验收合格，甲方应签署验收报告；

（3）验收不合格，乙方应整改直至合格。

7.2验收程序

（1）