竣工验收方案-开工到竣工验收项目备案.docVIP

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目录

工程概况…………………1

竣工验收组织机构…………1

竣工验收流程………………2

竣工验收程序………………3

竣工验收提交的资料………3

附件：竣工验收会议签到表………4

德沁苑工程竣工验收方案

一、工程概况：

粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。

本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，2~11层为住宅，由南向北依次为，一区：德意阁（1#）39套住宅和德兴阁（2#）38套住宅；二区：德倩阁（3#）50套住宅；三区：德翠阁（4#）30套住宅、德润阁（5#）30套住宅、德贤阁（6#）30套住宅。整个工程共计217套住宅。

本工程2006年10月开工，2007年11月底完工，按照深圳市有关规定，结合工程项目实际情况，经建设单位、监理及施工方商议，定于2007年11月1日起对德沁苑工程共计217套住宅进行逐套检验。建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时，组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。

按照有关要求，逐套检验和竣工验收同时进行。2007年12月27日下午向龙岗区工程质量监督检验站技术室提交逐套检验和竣工验收资料，经龙岗区工程质量监督检验站技术室审核我项目相关资料，研究决定于2007年12月28日下午3时由建设单位组织进行德沁苑工程进行逐套检验和竣工验收，届时龙岗区工程质量监督检验站技术室将派员到场监督检查。

二、竣工验收组织机构

德沁苑工程竣工验收领导小组成员：

1、建设单位

深圳市粤长辉实业发展有限公司德沁苑工程项目负责人：阮振山

2、施工单位

黑龙江省第一建筑工程公司德沁苑工程项目经理：肖波

3、监理单位

深圳大学建设监理研究所德沁苑工程项目总监：梁英

土建专业监理工程师：肖光辉

电气专业监理工程师：胡敏华

给排水专业监理工程师：廖世明

4、设计单位：

广州智海建筑工程技术有限公司德沁苑工程项目负责人：邹凌

土建专业监理工程师：龙少华

电气专业监理工程师：张开元

给排水专业监理工程师：秦明

三、竣工验收流程：

提交竣工验收资料，送达《竣工验收联系函件》

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核查竣工验收资料

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检查验收组织机构

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检查验收程序

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检查验收标准执行情况

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存在问题整改

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整改合格竣工验收通过或重新组织竣工验收通过

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上报《建设工程质量监督报告》

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区建设局竣工验收备案

四、竣工验收程序：

根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自检合格的基础上，经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求下，再由监理单位组织竣工初验，经初验合格后，最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。

五、竣工验收提交资料清单：

（一）、基础材料

1、竣工验收联系函

2、竣工验收联系函复函

3、竣工档案预验收意见书

4、竣工项目审查表

5、竣工验收机构成员名单、资质及竣工验收方案

6、逐套检验机构成员名单、资质及逐套检验方案

7、施工许可证

（二）、竣工验收资料

8、单位（子单位）工程竣工验收记录

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

10、单位（子单位）工程安全与功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录

12、分部（子分部）工程验收记录

13、《逐套检验记录表》和《逐套检验结果表》

14、主要安全和功能检查记录及检测报告

根据有关规定，竣工验收应该具备下列条件：

已经完成工程项目设计文件和施工合同约定的各项内容。

有完整的技术档案和施工管理资料

有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

有勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件（竣工验