2024版二零二四年度二手房按揭买卖合同创新条款.docxVIP

2024版二零二四年度二手房按揭买卖合同创新条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

2.房屋产权及权属

2.1房屋产权证明文件

2.2房屋权属转移

2.3房屋权属变更登记

2.4房屋抵押情况

2.5房屋共有权情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及交付

3.4逾期付款责任

4.按揭贷款

4.1按揭贷款银行及贷款金额

4.2贷款利率及期限

4.3还款方式及期限

4.4逾期还款责任

4.5贷款利率调整

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收争议处理

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限及范围

6.3保修责任及处理

6.4保修期满后的维修责任

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

7.4房屋租赁及转售

8.交易税费及费用

8.1交易税费承担

8.2其他费用承担

8.3费用支付方式及期限

9.合同违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改及补充

14.3合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方名称：____________________

1.1.2出卖方住所：____________________

1.1.3出卖方联系方式：__________________

1.1.4买受方名称：____________________

1.1.5买受方住所：____________________

1.1.6买受方联系方式：__________________

1.2合同标的物信息

1.2.1房屋坐落地址：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋建筑面积：____________________

1.2.4房屋用途：____________________

1.2.5房屋规划用途：____________________

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：____________________

1.3.2签订地点：____________________

1.4合同生效条件

1.4.1双方签署本合同

1.4.2买方支付首付款

1.4.3双方按揭贷款手续办理完毕

1.5合同解除条件

1.5.1买方未按时支付首付款

1.5.2出卖方未按约定交付房屋

1.5.3双方协商一致解除合同

2.房屋产权及权属

2.1房屋产权证明文件

2.1.1出卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

2.2房屋权属转移

2.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

2.2.2双方应在合同签订后三十日内办理房屋权属转移手续

2.3房屋权属变更登记

2.3.1房屋权属变更登记费用由双方协商承担

2.3.2房屋权属变更登记手续由出卖方负责办理

2.4房屋抵押情况

2.4.1房屋不存在任何抵押情况

2.4.2如存在抵押，出卖方应负责解除抵押并承担相关费用

2.5房屋共有权情况

2.5.1房屋不存在共有权情况

2.5.2如存在共有权，出卖方应取得共有权人同意并办理相关手续

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币____________________元整

3.2付款方式及期限

3.2.1买方应在合同签订后五日内支付首付款人民币____________________元整

3.2.2买方应在合同签订后一个月内支付剩余款项人民币____________________元整

3.3付款凭证及交付

3.3.1买方支付首付款后，应取得出卖方开具的收据

3.3.2买方支付剩余款项后，应取得出卖方开具的收据

3.4逾期付款责任

3.4.1买方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金

4.按揭