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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

高层建筑施工管理

1高层建筑的类型及施工特点

高层建筑是指10层以上的住宅以及总高度超过24米的公共建筑和综合性建筑。高层

建筑的楼层多、高度大，但并非是低、多层建筑的简单叠加，而是从建筑结构和使用功能等

方面，针对高层建筑的特点，提出了一些新的要求。高层建筑要求施工具有高度连续性和高

质量，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工

特点：工程量大、工序多、配合复杂；施工准备工作量大；施工周期长、工期紧；基础深、

基坑支护和地基处理复杂；高处作业多、垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求严；

结构装修、防水质量要求高，技术复杂；平行流水、立体交*作业多，机械化程度高。目前，

我国高层建筑的类型多为宾馆、写字楼、商场综合楼、住宅等。从其建筑功能特性来看，高

层建筑一般可分为以下几大部分：①地下室(设备层、人防)；②裙房(公共场所)；③转换层(技

术层)；④标准层(写字、客房、库房等)；⑤非标准层(楼顶餐厅、屋顶机房等)。

从工程特性来看，高层建筑有如下特点:①施工场地及作业面狭小；②专业工种多，交

叉频繁；③预埋、预留作业量大；④吊顶、管井内施工多；⑤材料、设备吊运量大。

高层建筑的建设工程，一般由土建施工、装修施工、安装施工几大项目组成。其中安

装施工主要由管道工程施工、电气工程施工、空调通风工程施工、设备工程施工所组成。

2高层建筑施工的强度控制

强度主要是指混凝土的强度。高层建筑由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作

条件影响因素多，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格。那么如何克服和控制好混

凝土的强度这一关呢？

2.1配比的选定工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都

要到法定试验机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验（实验室配比），

在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，

若因砂的含水率增多，砂率下降2％一3％，混凝土强度将下降15％～20％，而水泥数量

的影响为5％～20％，石子及砂的级配影响为5％～20％；水灰比影响为多增1％，强度降

低5％一10％。既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。

2.2严格养护制度高层建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而

且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振捣控制严格

的情况下，仍出现混凝土强度不足。分析其原因，多为抢工期、养护时间严重不足。据有关

专家测试结果，其强度比全湿养护28天：全湿养护3天：空气中养护28d分别为2：1.5：

1.由此可见养护的重要性。

2.3加强混凝土强度评定剔除试块制作的不规范现象。一个验收批的混凝土应由强度

等级相同、龄期相同以及生产工艺条件和配比基本相同的混凝土组成。根据相应条件选定一

种，这其中都涉及到一个标准差问题。高层建筑由于施工周期、混凝土的浇筑、养护等气候

条件相差大，混凝土试验值的离散性也较大，即标准差过大，如笼统地作为一批来评定，很

可能不合格，因此应分批，按条件基本相同的划为一批进行评定，这样做既符合国家规范要

求，也符合现场实际。

3高层建筑裂缝的控制

裂缝分为运动、不稳定、稳定、闭合、愈合等几大类型。虽说骨料内部凝固时产生的

微观裂缝不可避免，但从质量角度考虑应尽可能减少。由于高层建筑混凝土强度普遍较高、

混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生的可能性更大。下面主要叙述有关对裂缝的