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2024年度新型房产抵押贷款合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2抵押贷款的定义

1.3合同的定义

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率和还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.抵押物的描述和评估

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

5.抵押物的保险

5.1保险的类型

5.2保险的期限

6.抵押物的使用和处置

6.1抵押物的使用

6.2抵押物的处置

7.贷款的提前还款

7.1提前还款的条件

7.2提前还款的手续

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处罚

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的期限

11.通知和送达

11.1通知的方式

11.2送达的方式

12.合同的生效和终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

13.合同附件和补充协议

13.1附件的说明

13.2补充协议的说明

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，系指甲方名下位于[具体地址]的房屋，产权清晰，未设定任何抵押或担保，且不存在任何法律纠纷。

1.2抵押贷款的定义：本合同所指抵押贷款，系指乙方向甲方提供的，以甲方房产作为抵押物的贷款。

1.3合同的定义：本合同是指甲方与乙方之间就房产抵押贷款所签订的具有法律约束力的书面协议。

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额：甲方同意向乙方申请的贷款总额为人民币[具体金额]元。

2.2贷款期限：本贷款期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体期限]年。

3.利率和还款方式

3.1利率：本贷款年利率为[具体利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款日为[具体日期]。

4.抵押物的描述和评估

4.1抵押物的描述：抵押物为甲方名下的房产，具体信息详见附件一《房产抵押物清单》。

4.2抵押物的评估：抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币[具体金额]元。

5.抵押物的保险

5.1保险的类型：本合同项下抵押物应投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值的[具体比例]%。

5.2保险的期限：保险期限自[具体日期]起至[具体日期]止，与贷款期限一致。

6.抵押物的使用和处置

6.1抵押物的使用：甲方在贷款期间仍可使用抵押物，但不得将其出售、转让、出租或设立其他抵押权。

6.2抵押物的处置：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

7.贷款的提前还款

7.1提前还款的条件：甲方在贷款期限内，如无违约行为，可向乙方提出提前还款申请。

7.2提前还款的手续：甲方提前还款需提前[具体天数]天向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的手续办理。

8.违约责任

8.1违约的定义：任何一方违反本合同的约定，包括但不限于逾期还款、未按约定使用抵押物、未及时通知等，均构成违约。

8.2违约的处罚：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的贷款金额的[具体比例]%计算。

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式明确。

9.2.1甲方严重违约，经催告后仍未改正；

9.2.2乙方因不可抗力无法履行合同义务；

9.2.3合同目的不能实现或已不存在。

10.争议解决

10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。

10.2争议解决的期限：自争议发生之日起[具体期限]日内，双方应提交争议解决申请。

11.通知和送达

11.1通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。

11.2送达的方式：通知自送达之日起生效，如通过[具体方式]送达，则以该方式确认的签收日期为送达日期。

12.合同的生效和终止

12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止的条件：合同约定的贷款期限届满且贷款本息结清，或合同依法解除后，本合同终止。