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2024版店面商铺租赁合同样本：智慧零售场景定制

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家法律法规和政策

1.2相关行业规范和标准

1.3双方合作意愿及目的

2.租赁物基本情况

2.1店面商铺的名称、地址

2.2租赁物的类型、面积

2.3租赁物的使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围及限制

4.2使用责任及义务

4.3维护责任及费用

5.保证金及押金

5.1保证金缴纳及退还

5.2押金缴纳及退还

6.违约责任及处理

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力事件

7.2不可抗力事件的处理

7.3免责条款

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1违约金及赔偿

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：店面商铺租赁合同附件

14.2附件二：其他相关协议及文件

14.3补充协议及修改条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1国家法律法规和政策

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策制定。

1.2相关行业规范和标准

本合同遵循智慧零售行业相关规范和标准，确保租赁物的合理使用。

1.3双方合作意愿及目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同达成此合同，旨在实现智慧零售场景的定制，提高租赁物的使用效益。

第二条租赁物基本情况

2.1店面商铺的名称、地址

本合同租赁物为位于市区路的号商铺，商铺名称为。

2.2租赁物的类型、面积

租赁物为商业用途店面，面积共计平方米。

2.3租赁物的使用性质

租赁物仅限于用于智慧零售场景定制，不得用于其他商业用途。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租金标准及支付方式

租金标准为每月每平方米人民币元，总计每月租金为人民币元。租金按月支付，支付时间为每月的日前。

3.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇国家相关政策调整，租金将按照调整后的政策执行。

第四条租赁物使用及维护

4.1使用范围及限制

租赁物仅限于智慧零售场景定制，不得改变其结构和使用性质。

4.2使用责任及义务

乙方应合理使用租赁物，确保其安全、整洁、完好，并承担因使用不当造成的损失和责任。

4.3维护责任及费用

乙方负责租赁物的日常维护和保养，维护费用由乙方承担。

第五条保证金及押金

5.1保证金缴纳及退还

乙方在签订本合同时应向甲方缴纳保证金人民币元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

5.2押金缴纳及退还

乙方应在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

第六条违约责任及处理

6.1违约行为及认定

违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物使用性质、损坏租赁物等。

6.2违约责任承担

乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约处理程序

违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力及免责条款

7.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可免除部分或全部责任。

7.3免责条款

因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更及解除

8.1合同变更程序

如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）法律法规政策变更，导致本合同无法继续履行。

8.3合同解除程序

合同解除前，双方应协商解除事宜；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式选择

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