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2024版二楼商铺租赁合同书，个性化商业空间租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的地址、面积及用途

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁商铺的装修及维修责任

1.6商铺的租赁保证金

1.7租赁商铺的转让及转租

1.8商铺的租赁变更

1.9租赁商铺的终止

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同的生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方法定代表人：________

1.2.4承租方联系电话：________

第二条租赁商铺的地址、面积及用途

2.1.1租赁商铺地址：________

2.1.2租赁商铺面积：________平方米

2.1.3租赁商铺用途：________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.1.2租金总额：人民币________元整

3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付

第四条租金支付方式及时间

4.1.1租金支付方式：银行转账

4.1.2银行账户信息：

银行名称：________

银行账号：________

开户名称：________

第五条租赁商铺的装修及维修责任

5.1.1承租方负责租赁商铺的装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。

5.1.2商铺租赁期间，维修责任如下：

承租方负责日常小修及保养；

出租方负责租赁商铺主体结构的维修；

因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

第六条商铺的租赁保证金

6.1.1承租方需支付租赁保证金人民币________元整，用于租赁期间的违约金及其他赔偿。

6.1.2保证金在租赁期满后，若无违约情况，无息退还给承租方。

第七条商铺的转让及转租

7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁商铺转让或转租给第三方。

7.1.2若承租方需转让或转租，需提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行。

第八条商铺的租赁变更

8.1.1在租赁期间，若因国家政策、城市规划等原因导致商铺用途发生变化，双方应协商解决，必要时调整租金及合同条款。

8.1.2若因出租方原因导致商铺无法继续租赁，出租方应提前____个月书面通知承租方，并退还剩余租金及保证金。

第九条商铺的终止

9.1.1合同期满，双方应按照合同约定办理租赁商铺的退还手续。

9.1.2若提前终止合同，双方应提前____个月书面通知对方，并按照剩余租赁期限的比例支付租金。

9.1.3提前终止合同，违约方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十条违约责任

10.1.1若出租方未按约定提供租赁商铺，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。

10.1.2若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

10.1.3若承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效及终止

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十三条合同附件

商铺租赁合同

商铺平面图

出租方营业执照复印件

承租方营业执照复印件

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务、保险服务等非直接参与租赁关系的独立法人或其他组织。

提供租赁商铺的市场信息、评估报告；

协助双方签订合同、办理合同登记手续；

提供租赁法律咨询、起草合同文本；

提供租赁保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

第十六条甲乙双方引入第三方的程序

16.1.1甲乙双方在需要引入第三方时，应共同决定并书面通知对方。

16.1.2甲乙双方