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2024年度新型城镇化项目房地产包销合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合同定义

1.3术语定义

2.项目背景

2.1项目概述

2.2项目目标

2.3项目实施计划

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.项目进度与交付

4.1项目进度安排

4.2项目交付要求

4.3项目验收标准

5.项目费用与支付

5.1项目费用构成

5.2支付方式与时间

5.3违约责任

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.合同解除后的处理

10.2费用结算与赔偿

10.3其他相关事宜

11.合同终止后的处理

11.1项目终止后的处理

11.2费用结算与赔偿

11.3其他相关事宜

12.其他

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义

本合同所指“项目”是指甲方在2024年度新型城镇化项目中所投资的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。

1.2合同定义

本合同是指甲方与乙方就2004年度新型城镇化项目房地产包销合作事宜所签订的协议。

1.3术语定义

（1）“甲方”指参与2004年度新型城镇化项目的房地产开发商；

（2）“乙方”指负责包销甲方房地产项目的包销商；

（3）“包销”指乙方在合同约定的期限内，按照约定的价格、数量和条件购买甲方房地产项目，并承担相应的销售和运营责任；

（4）“销售”指乙方将包销的房地产项目销售给最终消费者的过程；

（5）“运营”指乙方对包销的房地产项目进行日常管理和维护的过程。

2.项目背景

2.1项目概述

甲方在2004年度新型城镇化项目中投资建设的房地产项目，位于地区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.2项目目标

本项目旨在通过新型城镇化项目的建设，提升地区城市化水平，满足居民生活需求，推动区域经济发展。

2.3项目实施计划

（1）年月：完成项目规划审批；

（2）年月：开始土地平整工作；

（3）年月：启动项目主体建设；

（4）年月：完成项目竣工验收。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行包销义务；

（2）甲方有权监督乙方履行合同，确保项目顺利进行；

（3）甲方负责提供项目相关资料，包括但不限于规划、设计、建设等；

（4）甲方承担项目建设、验收、交付等过程中的相关费用。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资料和条件；

（2）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格、数量和条件购买甲方房地产项目；

（3）乙方负责项目的销售和运营工作，确保项目按期交付；

（4）乙方承担项目销售、运营过程中的相关费用。

4.项目进度与交付

4.1项目进度安排

（1）年月：完成土地平整；

（2）年月：完成主体建设；

（3）年月：完成项目竣工验收；

（4）年月：项目交付使用。

4.2项目交付要求

（1）项目交付时，应符合国家相关法律法规和建设标准；

（2）项目交付时应具备完整的权属证明和验收手续；

（3）项目交付时应达到合同约定的使用条件。

4.3项目验收标准

（1）项目验收时应由甲方、乙方和相关部门共同参与；

（2）项目验收应符合国家相关法律法规和建设标准；

（3）项目验收不合格的，乙方应负责整改，直至合格为止。

5.项目费用与支付

5.1项目费用构成

项目费用包括但不限于土地费用、建设费用、配套费用、税费等。

5.2支付方式与时间

（1）甲方在项目实施过程中，按照约定的比例和进度向乙方支付项目费用；

（2）乙方在收到甲方支付的项目费用后，应及时用于项目的建设和运营。

5.3违约责任

（1）甲方未按约定支付项目费用的，应向乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定履行包销义务的，应向甲方支付违约金。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

（1）甲方和乙方的商业秘密；

（2）项目的技术参数、设计方案、成本预算等；

（3）合同履行过程中涉及的商业机密和敏感信息。

8.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同生效之日起至合同终止或双方约定的必威体育官网网址期限届满之日止。

8.3违约责任

（1）任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任；

（2）泄露必威体育官网网址信