2024年度房地产信托借款合同书（商业）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产信托借款合同书（商业）

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款期限

3.1借款起止日期

3.2借款期限类型

4.利息计算及支付方式

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3利息支付日期

5.还款方式及期限

5.1还款方式

5.2还款期限

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还方式

7.信托财产管理

7.1信托财产范围

7.2信托财产管理方式

8.信托费用

8.1信托费用种类

8.2信托费用承担方

9.信托风险

9.1信托风险概述

9.2信托风险防范措施

10.信托终止条件及程序

10.1信托终止条件

10.2信托终止程序

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：信托有限责任公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.借款金额及用途

2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

2.2借款用途：用于甲方开发的位于市区的住宅项目资金周转

3.借款期限

3.1借款起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.2借款期限类型：固定期限

4.利息计算及支付方式

4.1利息计算方式：按年利率5%计算，按月计息，按季支付

4.2利息支付方式：乙方应在每个季度的一个工作日向甲方支付当季利息

4.3利息支付日期：2024年3月31日、2024年6月30日、2024年9月30日、2024年12月31日

5.还款方式及期限

5.1还款方式：按月等额本息还款方式

5.2还款期限：借款期限为36个月，即36期

6.保证金

6.1保证金金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

6.2保证金缴纳及退还方式

6.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方缴纳保证金

6.2.2乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，应在合同解除后5个工作日内退还保证金

7.信托财产管理

7.1信托财产范围：包括甲方提供的借款资金、利息收入以及相关收益

7.2信托财产管理方式

7.2.1乙方负责信托财产的管理，确保其安全、合法、合规使用

7.2.2乙方应定期向甲方报告信托财产的管理情况

8.信托费用

8.1信托费用种类

8.1.1信托管理费：按借款金额的0.5%年费率计算，每年支付一次

8.1.2信托托管费：按信托财产价值的0.1%年费率计算，每年支付一次

8.2信托费用承担方

8.2.1信托管理费由甲方承担

8.2.2信托托管费由乙方承担

9.信托风险

9.1信托风险概述

9.1.1市场风险：包括房地产市场波动、利率变动等风险

9.1.2信用风险：包括甲方违约、信托财产损失等风险

9.2信托风险防范措施

9.2.1乙方将采取严格的风险评估和控制措施，确保信托财产的安全

9.2.2甲方应按时还款，避免违约行为的发生

10.信托终止条件及程序

10.1信托终止条件

10.1.1借款期限届满

10.1.2甲方提前偿还全部借款

10.1.3信托财产全部处置完毕

10.2信托终止程序

10.2.1信托终止前，乙方应通知甲方

10.2.2信托终止后，乙方应向甲方提供终止报告

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.1.1甲方未按时支付利息或本金

11.1.2甲方未按约定用途使用借款

11.1.3甲方发生重大违约事件

11.2违约责任承担

11.2.1甲方应支付违约金，违约金为未支付利息或本金的1%

11.2.2乙方有权采取法律手段追回借款及利息

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决争议

12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构

12.