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2024版广州房产抵押贷款合同范本解析

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用的行业范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.当事人信息

3.1借款人信息

3.2抵押权人信息

3.3抵押物信息

3.4保证人信息（如有）

4.抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

4.4还款计划

5.抵押物评估及价值确认

5.1抵押物评估机构

5.2抵押物评估方法

5.3抵押物价值确认

6.抵押登记及手续办理

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记手续办理

6.3抵押登记费用

7.抵押权人权利及义务

7.1抵押权人权利

7.2抵押权人义务

8.借款人权利及义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

9.贷款利率及费用

9.1贷款利率

9.2贷款费用

9.3利息计算及支付方式

10.贷款逾期及违约责任

10.1贷款逾期

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用的行业范围：本合同适用于房地产行业。

2.定义与解释

2.1定义：本合同中使用的专业术语和特定词汇，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.2解释：若合同中的术语或词汇存在歧义，双方应协商解决；协商不成时，以行业惯例为准。

3.当事人信息

3.1借款人信息：借款人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住址、联系电话等。

3.2抵押权人信息：抵押权人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住址、联系电话等。

3.3抵押物信息：抵押物名称、坐落地点、面积、用途等。

3.4保证人信息（如有）：保证人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住址、联系电话等。

4.抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额：人民币______元整。

4.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3还款方式：按月等额本息还款法。

4.4还款计划：借款人每月应还款额为人民币______元整。

5.抵押物评估及价值确认

5.1抵押物评估机构：______。

5.2抵押物评估方法：采用市场法评估。

5.3抵押物价值确认：抵押物评估价值为人民币______元整。

6.抵押登记及手续办理

6.1抵押登记申请：借款人应于合同签订之日起______个工作日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记。

6.2抵押登记手续办理：借款人应按照抵押登记机关的要求，提供相关资料，办理抵押登记手续。

6.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。

7.抵押权人权利及义务

7.1抵押权人权利：

a.在借款人未按时偿还贷款本息时，有权要求借款人提前归还全部贷款本金及利息；

b.在抵押物价值下降时，有权要求借款人提供新的抵押物；

c.在借款人无力偿还贷款本息时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。

7.2抵押权人义务：

a.依法维护抵押物的合法权益；

b.在借款人正常偿还贷款本息期间，不得干涉抵押物的使用；

c.在实现抵押权时，应依法进行，不得损害借款人的合法权益。

8.借款人权利及义务

8.1借款人权利：

a.在合同约定的期限内，有权按照合同约定使用贷款；

b.在合同约定的期限内，有权按期偿还贷款本息，免受非法干涉；