2024年度个人住房抵押贷款合同范本在线下载3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度个人住房抵押贷款合同范本在线

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规依据

1.2政策依据

1.3银行内部规定

2.定义和解释

2.1定义

2.2术语解释

3.贷款概述

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

5.贷款用途

5.1贷款用途限制

5.2贷款用途监督

6.还款责任

6.1还款义务

6.2还款计划

6.3逾期还款责任

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险责任

8.贷款变更

8.1贷款期限变更

8.2贷款利率变更

8.3其他变更

9.贷款终止

9.1贷款提前还款

9.2贷款逾期终止

9.3贷款提前清偿

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2必威体育官网网址条款

12.3合同解除

12.4合同生效

12.5合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：贷款保险合同

13.4附件四：还款计划表

13.5附件五：其他相关文件

14.合同生效及修改

14.1合同生效

14.2合同修改程序

14.3合同修改效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。

1.2政策依据

本合同依据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》及相关政策规定制定。

1.3银行内部规定

本合同依据我行内部管理制度和操作规程制定。

第二条定义和解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）借款人：指向本行申请住房抵押贷款的个人。

（2）贷款人：指本行。

（3）贷款：指本行向借款人提供的住房抵押贷款。

（4）抵押物：指借款人用以抵押的房产。

2.2术语解释

本合同中涉及的专业术语按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条贷款概述

3.1贷款金额

贷款金额最高不超过借款人购买房产价值的80%。

3.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况适时调整。

3.4还款方式

借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

第四条贷款申请与审批

4.1贷款申请

借款人需向本行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。

4.2贷款审批

本行根据借款人的申请材料进行审批，并在规定时间内通知借款人审批结果。

4.3贷款发放

经审批同意的贷款，本行将在规定时间内将贷款发放至借款人指定的账户。

第五条贷款用途

5.1贷款用途限制

贷款仅限于借款人购买自用住房，不得用于其他用途。

5.2贷款用途监督

本行将对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法合规的用途。

第六条还款责任

6.1还款义务

借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

6.2还款计划

本行将根据借款人的收入情况制定还款计划，并在合同中明确还款金额、还款期限等。

6.3逾期还款责任

借款人如逾期还款，应按照合同约定承担逾期利息、罚息等违约责任。

第八条贷款变更

8.1贷款期限变更

借款人如需变更贷款期限，应提前向本行提出书面申请，经本行同意后，双方可签订变更协议，变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。

8.2贷款利率变更

贷款利率的变更按照中国人民银行规定的利率调整规定执行。如遇国家利率调整，本行将根据调整后的利率计算借款人的还款金额。

8.3其他变更

其他合同内容的变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字盖章后生效。

第九条贷款终止

9.1贷款提前还款

借款人有权提前偿还全部或部分贷款本息。借款人提出提前还款申请，经本行同意后，双方签订提前还款协议。

9.2贷款逾期终止

借款人未按约定偿还贷款本息，经催收后仍逾期未还的，本行有权提前终止贷款合同，并要求借款人立即偿还全部未还贷款本息。

9.3贷款提前清偿

本行有权在借款人未违约的情况下，提前收回部分或全部贷款，借款人应予以配合。

第十条违约责任

10.1违约行为

借款人违反本合同约定的任何条款，均构成违约