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2024年度新型地下室租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金计算与支付方式

4.租赁物使用与维护

4.1使用范围与限制

4.2维护责任与义务

5.租赁物保险

5.1保险种类与范围

5.2保险费用承担

6.租赁保证金

6.1保证金数额与用途

6.2退还条件与程序

7.违约责任

7.1违约情形与责任

7.2违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2合同生效日期

14.合同解除与终止后的处理

14.1租赁物返还

14.2费用结算与退还

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“租赁合同”是指甲方（出租方）将其拥有的地下室出租给乙方（承租方）使用，乙方按约定支付租金，甲方提供租赁物使用权的协议。

1.2术语解释

“租赁物”指甲方提供给乙方的地下室；

“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止日期；

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；

“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

甲方提供的租赁物位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，装修状况为毛坯房。

2.2租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金计算与支付方式

租金为每月人民币10000元，乙方应于每月的25日前支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账。

4.租赁物使用与维护

4.1使用范围与限制

乙方仅可使用租赁物作为商业用途，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改建。

4.2维护责任与义务

乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。租赁物日常维修由乙方负责，重大维修或损坏由双方协商解决。

5.租赁物保险

5.1保险种类与范围

乙方应自租赁物交付之日起，按照甲方的要求对租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物的实际价值。

5.2保险费用承担

保险费用由乙方承担，甲方应在乙方投保后提供保险单据。

6.租赁保证金

6.1保证金数额与用途

乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付租赁保证金，金额为租金总额的两个月，即人民币200000元。保证金用于保证乙方履行合同义务。

6.2退还条件与程序

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于十个工作日内无息退还保证金。

7.违约责任

7.1违约情形与责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算与支付

违约金按每日租金的千分之五计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。违约金支付方式与租金相同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，所有争议解决活动应在中国境内进行。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

甲方未能按约定提供租赁物；

乙方未能按约定支付租金；

任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正；

出现不可抗力事件，且合同目的无法实现。

9.2终止条件

本合同租赁期限届满，且乙方已按约定履行完毕所有合同义务，合同自动终止。

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同备案手续

本合同签订后，甲方应将合同备案至当地房产管理部门。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2通知与送达

本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。通知送达对方后即视为送达。

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

附件一详细列明了租赁物的具体信息和附属设施。

12.2附件二：租赁物使用说明

附件二提供了租赁物的使用指南