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2024年度新型公寓租赁合同·智能家居版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2专业术语解释

2.租赁物概述

2.1房屋基本情况

2.2智能家居设备介绍

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.使用规则

7.1房屋使用范围

7.2智能家居设备使用规定

8.保养与维修

8.1房屋及设备保养责任

8.2维修责任与费用承担

9.损坏赔偿

9.1损坏定义

9.2赔偿标准

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2应对措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效与变更

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“租赁物”是指位于（具体地址）的公寓及其附属设施，包括但不限于家具、电器、智能家居设备等。

1.2专业术语解释

在本合同中，“智能家居设备”指具备智能控制功能，可通过网络远程操控的家电和家居设备，如智能照明、智能安防、智能温控等。

第二条租赁物概述

2.1房屋基本情况

房屋建筑面积为（具体面积）平方米，位于（具体地址），房屋结构为（具体结构），装修状况为（具体装修状况）。

2.2智能家居设备介绍

第三条租赁双方信息

3.1租赁方信息

租赁方名称：（租赁方全称），身份证号码：（租赁方身份证号码），联系方式：（租赁方联系电话）。

3.2出租方信息

出租方名称：（出租方全称），身份证号码：（出租方身份证号码），联系方式：（出租方联系电话）。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自（具体日期）起算，至（具体日期）止，共计（租赁期限，如一年）。

4.2租赁终止日期

租赁期满后，如租赁方继续租赁，应提前（具体时间，如一个月）书面通知出租方，双方另行协商租赁事宜。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币（具体金额）元，租金总额为人民币（租金总额）元。

5.2支付时间

租金每月（具体日期，如每月1日）前支付，逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付（具体金额，如每日租金的1%）的违约金。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，租赁方应在每月租金到期日前将租金汇入出租方指定的银行账户。

第六条房屋押金

6.1押金金额

租赁方需向出租方支付房屋押金人民币（具体金额）元，押金在租赁期满且房屋及设备无损坏、租赁双方无其他争议的情况下，无息退还。

6.2押金退还条件

租赁期满后，如房屋及设备无损坏、租赁双方无其他争议，出租方应在（具体时间，如5个工作日内）将押金无息退还租赁方。

第七条使用规则

7.1房屋使用范围

租赁方仅限于自用，不得将房屋用于商业用途或转租、转借他人使用。

7.2智能家居设备使用规定

租赁方应按照《智能家居设备使用手册》中的规定合理使用智能家居设备，不得擅自拆解、改装设备。如因不当使用造成设备损坏，租赁方应承担相应的维修或赔偿责任。

第八条保养与维修

8.1房屋及设备保养责任

租赁方应负责保持租赁物的清洁和完好，对房屋及设备进行日常保养，确保其处于良好状态。

8.2维修责任与费用承担

如租赁物出现自然磨损或正常使用中的故障，租赁方应负责维修或更换，费用由租赁方承担。如因租赁方不当使用导致设备损坏，租赁方应承担全部维修费用。

第九条损坏赔偿

9.1损坏定义

“损坏”指租赁物因非正常使用、人为破坏或不可抗力等原因造成的物理损坏。

9.2赔偿标准

租赁方应按照实际维修或更换费用进行赔偿，包括但不限于维修材料费、人工费等。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

“不可抗力”是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

10.2应对措施

遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决合同解除事宜。

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

合同解除需双方书面同意，并通知对方。合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，出租方应退还押金。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

双方应友好协商解决