2024年度星巴克门店租赁合同（含品牌推广及商圈合作）5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度星巴克门店租赁合同（含品牌推广及商圈合作）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物及位置

2.1租赁门店地址

2.2租赁门店面积

2.3租赁门店结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.物业管理及维护

8.1物业管理责任

8.2物业维护责任

9.品牌推广及商圈合作

9.1品牌推广内容

9.2品牌推广费用

9.3商圈合作内容

9.4商圈合作费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X公司

1.1.2甲方法定代表人：X

1.1.3甲方注册地址：X

1.1.4甲方联系电话：X

1.1.5甲方电子邮箱：X

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：星巴克（中国）有限公司

1.2.2乙方法定代表人：X

1.2.3乙方注册地址：X

1.2.4乙方联系电话：X

1.2.5乙方电子邮箱：X

2.租赁标的物及位置

2.1租赁门店地址：X市X区X街道X号

2.2租赁门店面积：150平方米

2.3租赁门店结构：一层商铺，包含吧台、休息区、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年1月1日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不超过2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1租金调整条件：如国家相关政策调整导致租金计算依据发生变化，甲方有权调整租金

5.2租金调整幅度：调整幅度不得超过原租金的10%

5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方

6.保证金

6.1保证金金额：人民币万元

6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起五个工作日内将保证金支付至甲方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方仅限于在租赁门店内经营星巴克品牌咖啡及相关产品

7.2使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门店用于其他商业用途或进行转租

8.物业管理及维护

8.1物业管理责任

8.1.1甲方负责租赁门店的物业管理，包括但不限于安全、卫生、消防等日常管理

8.1.2甲方应确保租赁门店的公共设施完好，如有损坏应及时维修

8.2物业维护责任

8.2.1乙方负责租赁门店的内部维护，包括但不限于装修、设备保养等

8.2.2乙方在经营过程中造成租赁门店的损坏，应负责修复或赔偿

9.品牌推广及商圈合作

9.1品牌推广内容

9.1.1甲方负责租赁门店的外观设计、标识摆放等品牌推广事宜

9.1.2乙方负责内部宣传、社交媒体推广等品牌推广事宜

9.2品牌推广费用

9.2.1品牌推广费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确

9.3商圈合作内容

9.3.1甲方负责协调租赁门店周边的商业活动，如