2024版国有土地征用补偿及流转协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版国有土地征用补偿及流转协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.征地范围及面积

2.1征地范围描述

2.2征地面积

3.征地目的及用途

3.1征地目的

3.2征地用途

4.征地补偿方式

4.1补偿形式

4.2补偿标准

4.3补偿计算方法

5.补偿费用支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.土地流转及收益分配

6.1土地流转方式

6.2土地流转期限

6.3收益分配方式

7.土地权属变更手续

7.1变更手续办理

7.2权属证书办理

8.环保及土地复垦要求

8.1环保要求

8.2土地复垦要求

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任及赔偿

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知及送达

13.3合同附件

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：市人民政府

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.征地范围及面积

2.1征地范围描述

本次征地范围为市区街道，具体范围以甲方提供的征地红线图为准。

2.2征地面积

本次征地总面积为1000亩。

3.征地目的及用途

3.1征地目的

本次征地旨在支持市城市建设和基础设施项目的开发。

3.2征地用途

征地后土地将用于商业、住宅、教育、医疗等公共设施建设。

4.征地补偿方式

4.1补偿形式

补偿形式包括货币补偿和实物补偿。

4.2补偿标准

货币补偿标准按照《市征地补偿标准》执行。

4.3补偿计算方法

补偿金额按照被征地面积、补偿标准及土地附着物价值计算。

5.补偿费用支付

5.1支付方式

补偿费用以银行转账方式支付至乙方指定账户。

5.2支付时间

自征地补偿协议签订之日起30日内支付完毕。

5.3支付条件

支付条件为征地补偿协议签订且乙方提供相关手续齐全。

6.土地流转及收益分配

6.1土地流转方式

甲方将征用后的土地以租赁方式流转给乙方。

6.2土地流转期限

土地流转期限为50年。

6.3收益分配方式

土地流转收益按照甲方和乙方协商的比例进行分配。

7.土地权属变更手续

7.1变更手续办理

乙方在取得土地权属证书后，甲方协助办理土地权属变更手续。

7.2权属证书办理

乙方在取得土地权属证书后，甲方负责办理土地登记手续。

8.环保及土地复垦要求

8.1环保要求

乙方在土地开发过程中，必须遵守国家环保法律法规，确保项目符合环保标准。项目建成投入使用后，应定期进行环境监测，确保不对周围环境造成污染。

8.2土地复垦要求

项目结束后，乙方需按照国家土地复垦标准和相关规定，对征用土地进行复垦，恢复土地原状或达到规定的生态环境要求。

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、法庭辩论、判决执行等。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件包括：合同约定的期限届满、合同解除、双方协商一致终止合同、法律规定的其他情形。

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

合同解除条件包括：一方违约导致合同无法履行、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。

11.2违约责任及赔偿

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2合同补充条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

13.2通