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2024版特色小镇房地产买卖经纪成交合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.房地产信息

2.1房地产基本情况

2.2房地产权属状况

2.3房地产权证信息

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格

4.1房地产成交价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费承担

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房地产使用

6.1使用性质

6.2使用限制

6.3使用期限

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1其他权利义务

10.2其他约定事项

10.3通知方式

11.合同附件

11.1房地产权证复印件

11.2房地产测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后权利义务

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止日期

13.3合同终止后权利义务

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产买卖合同

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易的安全、顺利进行，并确保双方合法权益的实现。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房地产所有权转移登记手续办理完毕之日止。

第二条房地产信息

2.1房地产基本情况

本房地产位于[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米，土地使用权类型为[类型]，土地使用年限为[年限]。

2.2房地产权属状况

本房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证本房地产上不存在任何债权债务。

2.3房地产权证信息

本房地产拥有合法有效的土地使用权证、房屋所有权证，权证号码分别为[土地使用权证号码]、[房屋所有权证号码]。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[联系电话]。

3.2卖方信息

卖方全称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[联系电话]。

第四条交易价格

4.1房地产成交价格

本房地产成交价格为人民币[成交价格]元整。

4.2付款方式及期限

买方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，向卖方支付人民币[付款金额]元整作为定金，剩余房款在办理完房屋所有权转移登记手续后[付款期限]日内一次性付清。

4.3交易税费承担

本房地产交易涉及的税费由买方承担。

第五条房地产交付

5.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将本房地产交付给买方。

5.2交付地点

本房地产交付地点为[详细地址]。

5.3交付条件

1.房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.房地产内部设施齐全，符合交付标准；

3.房地产附属设施完好。

第六条房地产使用

6.1使用性质

本房地产的使用性质为[使用性质]，买方应按照约定的使用性质合理使用。

6.2使用限制

买方在本房地产上不得从事任何违法活动，不得改变本房地产的结构、用途和外观。

6.3使用期限

本房地产的使用期限为[使用期限]，自本合同签订之日起计算。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

在合同履行过程中，如遇特殊情况，买卖双方经协商一致，可对本合同内容进行变更。

7.2合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本合同；

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

7.3解除条件

1.卖方未按约定时间交付本房地产，买方有权解除本合同；

2.买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同；

3.双方协商一致解除本合同。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付本房地产；

2.买方未按约定支付房款；

3.双方未按约定履行合同的其他违约行为。

8.2违约责任

1.卖方未按约定时间交付本房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于成交价格千分之一的违约金；

2.买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金；

3.对于其他违约行为，双方应根据违约造成的损失协商赔偿。

8.3违约赔偿

1.双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿；

2.违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到弥补。