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2024年度文化产业园区厂房租赁居间服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3居间方

2.租赁标的物

2.1厂房名称

2.2厂房地址

2.3厂房面积

2.4厂房结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及流程

6.租赁用途

6.1租赁厂房用途范围

6.2禁止用途

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3居间方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：文化产业园区有限公司

1.1.2地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3居间方

1.3.1名称：房地产经纪有限公司

1.3.2地址：省市区街道号

1.3.3法定代表人：

1.3.4联系电话：137xxxx5678

2.租赁标的物

2.1厂房名称：厂房

2.2厂房地址：省市区街道号

2.3厂房面积：1000平方米

2.4厂房结构：框架结构，一层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金支付方式：在签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还押金。

6.租赁用途

6.1租赁厂房用途范围：仅限于生产、办公、仓储等非居住用途

6.2禁止用途：不得用于违法活动、不得改变房屋结构、不得存放易燃易爆危险品等

7.租赁费用

7.1水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算

7.2物业管理费：每月人民币1000元整，由承租方承担

7.3其他相关费用：包括但不限于物业维修基金、公共事业费等，由承租方承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

8.1.2承租方违反租赁用途，经警告后仍未改正；

8.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，要求提前解除合同；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3合同约定的其他终止条件；

8.3合同解除及终止后的处理

8.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金；

8.3.2合同终止后，双方应办理租赁物的交接手续；

8.3.3双方应按照合同约定处理押金及其他相关费用。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

9.1.2违反租赁用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

9.2出租方违约责任

9.2.1未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的数额；

9.2.2未按约定退还押金的，应承担相应的法律责任；

9.3居间方违约责任

9.3.1未如实告知租赁信息的，应承担相应的法律责任；

9.3.2未按约定履行居间服务义务的，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2争议解决地点

10.2.1合同签订地：省市区

10.2.2诉讼法院：省市区人民法院

10.3争议解决期限