2025年单元楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条物业情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：平方米

1.3物业用途：乙方租赁物业仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证物业的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。

5.2甲方应协助乙方办理物业入住手续，并负责向乙方解释物业相关的管理规定。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始时支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。若乙方未能在逾期后一定期限内支付租金，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前，确保有足够的资金用于支付租金，避免逾期。若确实出现困难，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的安排。

2.物业使用：乙方需按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。若乙方需要进行任何改动，需提前向甲方提出申请，并得到甲方书面同意。

解决办法：乙方在租赁期间，如需进行任何改动，应提前向甲方提出申请，并遵循甲方的审批结果。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将物业交还给甲方，若有损坏，乙方应承担修复费用。甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取在租赁期限内使用物业的权利。

5.押金：指承租方为了确保履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其位于特定地点的单元楼物业。

2.适用于租赁期限为固定年限的单元楼租赁情况。

3.适用于租赁双方希望通过书面合同明确各自权利和义务的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：对于物业的正常维护和维修责任的分担。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如物业保险、责任保险等。

4.变更条款：如租赁