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2024年度数据中心租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用法律

1.2合同主体及基本情况

1.3租赁标的物

2.1租赁物概述

2.2租赁物权属

2.3租赁物现状

3.1租赁期限

3.2租赁物交付

3.3租赁物验收

4.1租金支付方式及期限

4.2违约责任及赔偿

4.3逾期支付租金的处理

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物维护与保养

6.1租赁物维修与更换

6.2事故处理

6.3紧急情况处理

7.1租赁物占用费及水电费

7.2违约占用费及滞纳金

7.3附加费用

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3不可抗力

10.1合同生效及备案

10.2合同变更与解除

10.3合同终止

11.1违约金

11.2必威体育官网网址条款

11.3其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同份数

12.3合同生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.1合同解除与终止

14.2合同解除后的处理

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条合同主体及基本情况

第三条租赁标的物

3.1租赁标的物为位于[地点]的数据中心，具体包括[描述数据中心设施及数量]。

3.2租赁标的物的权属证明文件为[权属证明文件名称]，甲方保证该租赁标的物权属清晰，无权属争议。

第四条租赁物概述

4.1租赁物包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、电源设备等，具体配置详见附件一。

4.2租赁物应满足乙方业务需求，确保数据中心的正常运行。

第五条租赁物权属

5.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方租赁期间，甲方不得以任何理由要求乙方返还租赁物。

5.2乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置租赁物。

第六条租赁物现状

6.1乙方在租赁物交付前，对租赁物进行验收，确认租赁物符合合同约定。

6.2验收过程中，如发现租赁物存在瑕疵，乙方应在验收报告中注明，甲方应在收到验收报告后[天数]内予以修复或更换。

第七条租赁期限

7.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

7.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前[天数]书面通知对方，并签订续租合同。

第八条租金支付方式及期限

8.1乙方应按本合同约定的租金标准，于每月[具体日期]前支付当月租金。

8.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

8.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利率]的违约金。

8.4乙方在租赁期间如因不可抗力等原因导致经营困难，经甲方同意，可申请延期支付租金，延期期限不超过[天数]。

第九条违约责任及赔偿

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

9.2违约金的具体计算方法及数额，根据违约行为及损失情况另行约定。

9.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条逾期支付租金的处理

10.1.1要求乙方立即支付全部租金及逾期违约金；

10.1.2暂停提供租赁物服务；

10.1.3解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第十一条租赁物使用范围

11.1乙方应按照租赁物的使用说明书和操作规程使用租赁物。

11.2乙方不得将租赁物用于非法用途或超出合同约定的使用范围。

第十二条租赁物使用限制

12.1乙方不得擅自对租赁物进行改装、拆卸或损害租赁物的结构。

12.2乙方在使用过程中，应确保租赁物处于良好状态，防止意外损害。

第十三条租赁物维护与保养

13.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物正常运行。

13.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方。

第十四条租赁物维修与更换

14.1租赁物出现故障或损坏时，乙方应立即通知甲方。

14.2甲方应在收到通知后[天数]内进行维修或更换。

14.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，指在租赁合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、设备维护保养等，被甲方或乙方邀请或委托参与合同履行的独立法人或其他组织。

1.2第三方不包括合同当事人（甲方、乙方）的关联企业、分支机构或员工。

第二条第三方介入的同意与程序

2.1甲方或乙方需引入第三方参