2023年房地产经纪人之业务操作模拟考试试卷A卷含答案.pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2023年房地产经纪人之业务操作模拟考试试卷A卷

含答案

单选题（共30题）

1、饮邪停于胃肠者称为

A.痰饮

B.溢饮

C.支饮

D.悬饮

【答案】A

2、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.变动属性

【答案】C

3、不符合膜性肾小球病的描述是

A.肾小球基底膜弥漫性增厚

B.肾小球基底膜有钉突形成

C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光

D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光

【答案】D

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

4、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进

行流通。

A.商品房

B.集资房

C.房改房

D.解困房

【答案】C

5、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

6、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需

求，为客户提供（）。(2012年真题)

A.资金筹措渠道

B.精致小礼品

C.房源信息和专业服务

D.房屋价格评估服务

【答案】C

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

7、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。

A.考察与监督计划的执行

B.项目筹划与地块研究

C.产品设计与规划

D.项目策划与销售

【答案】A

8、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。

A.生活商圈

B.地域商圈

C.中央商务区

D.副城市中心型商圈

【答案】C

9、抑木扶土法适用于

A.脾失健运

B.胃失和降

C.肝气犯胃

D.肝旺脾虚

【答案】C

10、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是()。

A.物业的街区特征

B.承租人对承租房屋的实际使用用途

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

C.物业的建设年代、产权人

D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

【答案】B

11、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李

很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大

事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无

障碍。在之后的几