2024年度海南二手住宅交易协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度海南二手住宅交易协议书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方姓名/名称

1.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码

1.1.3甲方联系电话

1.1.4甲方住址

1.2乙方信息

1.2.1乙方姓名/名称

1.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码

1.2.3乙方联系电话

1.2.4乙方住址

2.交易房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋所有权及使用权情况

2.6房屋是否抵押、查封、异议登记等情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付款支付

3.2.2尾款支付

3.2.3付款时间及节点

3.3付款违约责任

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

4.2交易税费计算方式

4.3交易税费承担方

4.4交易税费缴纳时间及节点

5.房屋交付及占用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋占用方式

5.4房屋交付违约责任

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3过户手续办理费用

6.4过户手续办理责任

7.交易合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

7.3.1甲方违约责任

7.3.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋评估报告

10.3附件三：其他相关证明材料

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同份数及生效日期

12.1合同份数

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字/盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1甲方信息

甲方姓名/名称：

甲方身份证号码：05678

甲方联系电话：138xxxx5678

甲方住址：海南省海口市区路号

1.2乙方信息

乙方姓名/名称：

乙方身份证号码：05679

乙方联系电话：139xxxx5679

乙方住址：海南省三亚市区路号

2.交易房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

海南省三亚市区路号

2.2房屋产权证号

琼三亚房权证号

2.3房屋建筑面积

100平方米

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋所有权及使用权情况

房屋所有权归甲方，使用权归乙方

2.6房屋是否抵押、查封、异议登记等情况

房屋无抵押、查封、异议登记等情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

100万元人民币

3.2付款方式

3.2.1首付款支付

首付款为交易价格的30%，即30万元人民币，甲方应于合同签订后5个工作日内支付给乙方。

3.2.2尾款支付

尾款为交易价格的70%，即70万元人民币，甲方应于房屋交付后30日内支付给乙方。

3.2.3付款时间及节点

首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

尾款支付时间：房屋交付后30日内

3.3付款违约责任

若甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付相应逾期付款违约金，违约金为逾期款项的0.1%每日。

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2交易税费计算方式

交易税费按照国家相关规定和当地税务机关的要求计算。

4.3交易税费承担方

交易税费由双方按照各自应承担的比例各自承担。

4.4交易税费缴纳时间及节点

交易税费应在房屋交付后15个工作日内缴纳。

5.房屋交付及占用

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为甲方将房屋交付给乙方，乙方接管的日期。

5.2房屋交付条件

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋产权清晰，无争议。

5.3房屋占用方式

乙方有权自房屋交付之日起，按照房屋实际用途合法占用使用房屋。

5.4房屋交付违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋交付违约金，违约金为每日1000元人民币。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后的15个工作日内办理完成。

6.2过户