2025广州本地房东租赁标准合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施未予赔偿的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，进行核实。

2.房屋面积、结构及附属设施等具体情况需在合同中明确，如有不符，需及时提出并协商解决。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写在合同中，如有变更，需双方协商一致并书面确认。解决办法：在签订合同前，双方应对租金、押金等金额进行充分沟通，达成一致后填写在合同中。

4.租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任等条款需明确约定，以免发生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任等进行充分沟通，达成一致后填写在合同中。

5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分了解，确保自己能履行合同约定的义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.转租：指承租方在租赁期间将房屋出租给第三方使用的行为。

9.转借：指