2024版商铺租赁合同法律规范与实务操作手册6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同法律规范与实务操作手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物信息

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物产权证明

3.3租赁物权属变更

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整幅度

6.3租金调整通知

7.租赁物的使用

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物使用限制

7.3租赁物维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.租赁物的交付与接收

9.1租赁物交付时间

9.2租赁物接收条件

9.3租赁物交接手续

10.租赁物的维修与保养

10.1租赁物维修责任

10.2租赁物保养责任

10.3维修保养费用的承担

11.租赁物的保险

11.1保险责任

11.2保险金额

11.3保险费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1法律效力

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确出租人与承租人之间的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的实现。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租人将位于[具体地址]的商铺出租给承租人使用，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

出租人名称：[出租人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

住所地：[住所地]

2.2承租方基本信息

承租人名称：[承租人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

住所地：[住所地]

3.租赁物信息

3.1租赁物基本情况

租赁物位于[具体地址]，面积为[面积]，房屋结构为[结构]，装修状况为[装修状况]。

3.2租赁物产权证明

出租人保证出租物为合法出租物，并已取得出租所需的产权证明文件。

3.3租赁物权属变更

若租赁物权属发生变更，出租人应在变更后5日内通知承租人，并保证租赁合同的继续有效。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]开始。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]结束。

4.3租赁期限变更

未经双方书面同意，租赁期限不得变更。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁物租金为每月[租金金额]元，共计[月数]个月。

5.2租金支付方式

承租人应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3租金支付时间

承租人应在[具体时间]内将租金支付至出租人指定账户。

6.租金调整

6.1租金调整条件

在租赁期间，如遇政策性调价或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

6.2租金调整幅度

租金调整幅度不超过市场平均租金的[百分比]%。

6.3租金调整通知

出租人应在租金调整前[通知期限]日内通知承租人，承租人应在接到通知后[确认期限]日内确认调整方案。

7.租赁物的使用

7.1租赁物使用范围

承租人仅限于在租赁物内从事合法经营活动，不得改变租赁物的用途。

7.2租赁物使用限制

承租人不得在租赁物内进行任何违