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2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含装修拆除及恢复条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同附件

2.双方基本信息

2.1买卖双方名称

2.2买卖双方地址

2.3买卖双方联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.按揭贷款信息

4.1按揭贷款银行

4.2按揭贷款金额

4.3按揭贷款期限

4.4按揭贷款利率

5.房屋买卖价格

5.1房屋成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.装修拆除及恢复条款

6.1装修拆除范围

6.2装修拆除标准

6.3装修拆除费用承担

6.4装修拆除验收

6.5装修拆除恢复

7.房屋交付

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付方式

8.房屋权属转移登记

8.1权属转移登记申请

8.2权属转移登记费用

8.3权属转移登记时间

9.产权过户税费

9.1税费承担

9.2税费支付时间

9.3税费支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1合同签订地

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖双方身份证明复印件、按揭贷款合同、房屋买卖价格确认书等。

2.双方基本信息

2.1买卖双方名称：

卖方：[卖方全称]

买方：[买方全称]

2.2买卖双方地址：

卖方地址：[卖方地址]

买方地址：[买方地址]

2.3买卖双方联系方式：

卖方联系方式：[卖方电话号码]

买方联系方式：[买方电话号码]

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：[房屋具体地址]

3.2房屋产权状况：房屋为独立产权，无抵押、查封等限制。

3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商用等。

4.按揭贷款信息

4.1按揭贷款银行：[贷款银行名称]

4.2按揭贷款金额：[贷款金额]元。

4.3按揭贷款期限：[贷款期限]年。

4.4按揭贷款利率：[贷款利率]。

5.房屋买卖价格

5.1房屋成交价格：[成交价格]元。

5.2付款方式：买方分[分期次数]期付款，每期付款金额为[每期付款金额]元。

5.3付款时间节点：[付款时间节点]，如合同签订后[天数]个工作日内支付首期款，之后每月[日期]前支付当期款。

6.装修拆除及恢复条款

6.1装修拆除范围：本合同所指装修拆除范围为房屋内部非结构性装修。

6.2装修拆除标准：装修拆除应保持房屋原有结构安全，不得影响房屋主体结构。

6.3装修拆除费用承担：装修拆除费用由卖方承担。

6.4装修拆除验收：装修拆除后，买方应在[验收期限]内对装修拆除情况进行验收。

6.5装修拆除恢复：如因装修拆除导致房屋结构受损，卖方应在[恢复期限]内完成修复工作。

8.房屋权属转移登记

8.1权属转移登记申请：卖方应在合同签订后[申请期限]内向相关登记机构提交权属转移登记申请。

8.2权属转移登记费用：权属转移登记费用由买方承担。

8.3权属转移登记时间：权属转移登记手续应在合同签订后[登记期限]内完成。

9.产权过户税费

9.1税费承担：房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

9.2税费支付时间：买方应在权属转移登记手续完成后[支付期限]内支付相关税费。

9.3税费支付方式：税费可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或造成对方损失的，均构成违约。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的[比例]%。

12.合同解除

12.