2024版二手房预约买卖合同定金及房屋交易税费结算.docxVIP

2024版二手房预约买卖合同定金及房屋交易税费结算

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间、地点

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置及面积

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途及装修情况

4.定金条款

4.1定金支付金额及时间

4.2定金退还条件及方式

4.3定金扣除及抵扣约定

5.交易税费结算

5.1税费结算原则

5.2税费支付责任

5.3税费结算方式及时间

6.交易流程及时间节点

6.1签订合同

6.2交付定金

6.3房屋过户

6.4交房及验收

6.5税费结算及房屋款支付

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.交付与过户

8.1交付时间及地点

8.2过户手续办理

8.3过户税费结算

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除的法律后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.3合同订立的时间、地点：本合同于2024年X月X日在市区签订。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息：姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。

2.2买受人信息：姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。

3.房屋基本信息

3.1房屋位置及面积：涉案房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

3.2房屋产权状况：涉案房屋产权清晰，无抵押、无查封，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

3.3房屋用途及装修情况：涉案房屋为住宅，装修情况为毛坯。

4.定金条款

4.1定金支付金额及时间：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内向甲方支付定金人民币万元整。

4.2定金退还条件及方式：若因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致合同解除，乙方所支付的定金不予退还。

4.3定金扣除及抵扣约定：乙方支付的定金可抵扣房屋交易总价款。

5.交易税费结算

5.1税费结算原则：本合同交易税费按照国家及地方相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。

5.2税费支付责任：甲方负责支付房屋交易中涉及的个人所得税、契税等税费；乙方负责支付房屋交易中涉及的房屋所有权登记费、印花税等税费。

5.3税费结算方式及时间：税费结算具体时间及方式在合同附件中约定。

6.交易流程及时间节点

6.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2交付定金：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内向甲方支付定金。

6.3房屋过户：甲方应在收到乙方支付的全部房款后X个工作日内，协助乙方办理涉案房屋过户手续。

6.4交房及验收：甲方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，将涉案房屋交付乙方使用，乙方应按合同约定进行验收。

6.5税费结算及房屋款支付：税费结算及房屋款支付的具体时间及方式在合同附件中约定。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件：甲方应确保涉案房屋权属清晰、无抵押、无查封，并具备交付使用条件。

7.2验收标准及程序：乙方应在收到涉案房屋后X个工作日内，按照本合同约定及房屋实际情况进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式提出。

7.3验收不合格的处理：若乙方验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后X个工作日内进行修复，直至符合验收标准。

8.交付与过户

8.1交付时间及地点：甲方应于2024年X月X日前将涉案房屋交付乙方，交付地点为涉案房屋所在地。

8.2过户手续办理：双方应共同前往相关房产管理部门办理涉案房屋的过户手续，甲方应配合乙方提供必要的证明材料。

8.3过户税费结算：过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担，具体金额在过户前由乙方支付给甲方。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并承担相应的赔偿责任。

9.2买受人违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期