2024年度文化产业园物业经营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度文化产业园物业经营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业经营管理方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（文化产业园业主）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方作为物业经营管理方，与乙方作为文化产业园业主之间的权利义务关系，确保文化产业园物业经营管理的顺利进行，实现双方利益的最大化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业：指甲方管理的文化产业园内的建筑物及其附属设施、场地等；

（2）物业服务：指甲方为乙方提供的物业管理、维修、保养、清洁、安全等综合服务；

（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指甲方按照本合同约定，对文化产业园内的物业进行管理，确保物业的安全、完好和正常使用；

（2）经营管理：指甲方对文化产业园进行规划、开发、运营、维护等管理工作；

（3）业主：指拥有文化产业园内物业的所有权、使用权或租赁权的单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）根据本合同约定，甲方有权收取物业管理费；

（2）甲方应按照国家法律法规和行业标准，对文化产业园进行物业管理，确保物业的安全、完好和正常使用；

（3）甲方应按时完成乙方提出的合理需求，提高物业管理水平；

（4）甲方应按照合同约定，定期向乙方报告物业管理情况。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费；

（2）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施；

（3）乙方应配合甲方进行物业管理，及时报告物业损坏情况；

（4）乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方管理的文化产业园。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为甲方按照约定提供物业服务，乙方按时足额支付物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期后，如双方无异议，可继续履行本合同；

（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理财产清算、债权债务处理等事宜。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任，并妥善处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）公共区域清洁费；

（2）公共区域绿化养护费；

（3）公共区域安保费；

（4）公共区域设施设备维修养护费；

（5）物业管理人员工资及福利费；

（6）物业设施设备更新改造费；

（7）物业管理相关税费；

（8）其他经甲乙双方约定的费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业管理费。具体转账信息如下：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

账号：_________________________

7.3支付时间

物业管理费按月支付，乙方应在每月的一个工作日前支付当月物业管理费。

7.4支付条款

（1）乙方应按时足额支付物业管理费，逾期支付的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金；

（2）如因甲方原因导致