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2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同转让）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订主体

1.3合同标的物

1.4合同签订时间及地点

2.甲方信息

2.1甲方基本信息

2.2甲方联系方式

3.乙方信息

3.1乙方基本信息

3.2乙方联系方式

4.拆迁安置住宅情况

4.1拆迁安置住宅的位置

4.2拆迁安置住宅的面积

4.3拆迁安置住宅的权属证明

4.4拆迁安置住宅的配套设施

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式及时间

5.3预付款项

6.交房及入住

6.1交房时间

6.2入住条件

6.3交房手续及费用

7.合同转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同解释权

13.合同附件

14.合同签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据我国《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度拆迁安置住宅买卖事宜达成如下协议。

第二条合同签订主体

第三条拆迁安置住宅情况

3.1拆迁安置住宅位于_________，具体地址为_________。

3.2拆迁安置住宅的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋类型为_________。

3.3拆迁安置住宅的权属证明为_________，出卖方保证该住宅无权属纠纷。

3.4拆迁安置住宅的配套设施包括：水、电、天然气、供暖、有线电视、宽带网络等。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币_________元整。

4.2买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付人民币_________元作为预付款。

4.3买受方应在_________年_________月_________日前支付剩余房款人民币_________元。

4.4买受方支付房款的方式为：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

第五条交房及入住

5.1出卖方应在_________年_________月_________日前将拆迁安置住宅交付给买受方。

5.2买受方在收到房屋钥匙后，应立即进行验收，如有异议应在_________个工作日内提出。

5.3买受方应在验收合格后_________个工作日内办理入住手续。

第六条合同转让

6.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自将本合同转让给第三方。

6.2如需转让，双方应在本合同转让前_________个工作日书面通知对方，并协商确定转让条件。

6.3合同转让后，原合同条款对受让方继续有效。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_________%。

7.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

7.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：

9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且超过合同约定的宽限期；

9.1.2买受方未按约定时间支付房款，且超过合同约定的宽限期；

9.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合约定的；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；

9.1.5双方协商一致解除合同的。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。

11.其他约定

11.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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