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2024版二手房购房定金合同，规范交易流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或代理人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产产权证号

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产现状

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金收取账户

4.定金退还条件及流程

4.1退还条件

4.2退还时间

4.3退还流程

4.4退还方式

5.房地产交易流程

5.1签订购房合同时间

5.2房地产产权过户手续

5.3房地产贷款及还款事宜

5.4房地产交付时间及条件

5.5房地产质量保证

6.交易税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间及方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同附件效力

11.合同附件

11.1房地产产权证复印件

11.2房地产交易税费清单

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署双方盖章

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方

13.3合同保管责任

14.合同附件清单

14.1房地产产权证复印件

14.2房地产交易税费清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（卖方）甲，（买方）乙

1.2法定代表人或代理人

甲：，乙：

1.3联系方式

1.4住所地

甲：市区街道号；乙：市区街道号

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

市区街道号

2.2房地产产权证号

200056

2.3房地产面积

120平方米

2.4房地产用途

住宅

2.5房地产现状

房屋装修完毕，家具家电齐全，可直接入住

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2定金支付时间

自本合同签订之日起五日内

3.3定金支付方式

买方将定金汇入卖方指定账户

3.4定金收取账户

账户名称：；开户行：银行；账号：056

4.定金退还条件及流程

4.1退还条件

4.1.1卖方未按约定时间交付房产；

4.1.2买方在合同签订前撤回购房意向；

4.2退还时间

4.2.1卖方未按约定时间交付房产，定金在房产交付之日退还；

4.2.2买方在合同签订前撤回购房意向，定金在买方提出撤回意向之日起五日内退还；

4.3退还流程

4.3.1买方书面通知卖方定金退还事宜；

4.3.2卖方在收到买方书面通知之日起五日内办理退还手续；

4.3.3定金退还至买方原支付账户。

5.房地产交易流程

5.1签订购房合同时间

自卖方交付房产之日起十五日内

5.2房地产产权过户手续

卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料；

5.3房地产贷款及还款事宜

买方如有贷款需求，自行办理，卖方提供必要协助；

5.4房地产交付时间及条件

卖方在购房合同签订后三十日内交付房产，交付时房产应具备居住条件；

5.5房地产质量保证

卖方保证房产在交付时无重大质量问题，如存在质量问题，卖方负责修复。

6.交易税费承担

6.1税费种类及金额

根据国家相关政策及地方规定，交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以实际发生为准；

6.2税费承担方

买方承担房产交易过程中产生的税费；

6.3税费缴纳时间及方式

买方在房产交付前，按照相关规定缴纳税费，具体缴纳方式和时间以税务机关要求为准。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致解除合同；

7.1.2出现本合同约定的解除条件；

7.2违约责任

7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2.2违约金计算方式为定金的两倍，但最高不超过合同总金额的10%；

7.2.3违约金支付时间及方式与定金退还方式相同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1房地产交易完成，本合同终止；

9.2.2双方协商一