2024年度抵押房屋买卖合同及邻里关系协调服务合同.docxVIP

2024年度抵押房屋买卖合同及邻里关系协调服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2抵押房屋

1.3买卖双方

1.4邻里关系协调服务

2.抵押房屋的转让

2.1转让条件

2.2转让手续

2.3转让费用

3.买卖双方的权益和义务

3.1买方的权益和义务

3.2卖方的权益和义务

4.邻里关系协调服务内容

4.1协调服务范围

4.2协调服务方式

4.3协调服务期限

5.付款方式和期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.抵押房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户期限

7.履约保证

7.1履约保证书

7.2履约保证金

7.3履约保证期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除合同的条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。

1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。

1.2抵押房屋

1.2.1房屋地址：具体详细地址。

1.2.2房屋产权证号：具体产权证号。

1.2.3房屋基本情况：房屋结构、面积、用途等。

1.3买卖双方

1.3.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何争议。

1.3.2乙方保证购买房屋的目的是为了居住或经营。

2.抵押房屋的转让

2.1转让条件

2.1.1甲方同意将抵押房屋转让给乙方。

2.1.2乙方同意按照合同约定支付房款。

2.2转让手续

2.2.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.2.2乙方应按照约定支付相关过户费用。

2.3转让费用

2.3.1过户税费：按照国家规定由乙方支付。

2.3.2其他费用：如中介费、律师费等，根据实际情况双方协商确定。

3.买卖双方的权益和义务

3.1买方的权益和义务

3.1.1乙方有权在合同约定的期限内支付房款。

3.1.2乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。

3.2卖方的权益和义务

3.2.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何争议。

3.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.邻里关系协调服务内容

4.1协调服务范围

4.1.1协调邻里关系，解决邻里纠纷。

4.1.2协助处理与房屋相关的公共事务。

4.2协调服务方式

4.2.1通过电话、短信、邮件等方式与邻里沟通。

4.2.2定期组织邻里座谈会，促进邻里和谐。

4.3协调服务期限

4.3.1从合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.付款方式和期限

5.1付款方式

5.1.1乙方应按照合同约定分阶段支付房款。

5.1.2付款方式为银行转账。

5.2付款期限

5.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付。

5.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3逾期付款责任

5.3.1乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.抵押房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.1.2乙方应按照约定支付相关过户费用。

6.2过户费用

6.2.1过户税费：按照国家规定由乙方支付。

6.2.2其他费用：如中介费、律师费等，根据实际情况双方协商确定。

6.3过户期限

6.3.1房屋过户手续应在合同签订之日起60个工作日内办理完毕。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明或房屋存在权属争议。

8.1.2甲方未按时办理房屋过户手续。

8.1.3乙方未按时支付房款。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。

8.2.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的滞纳金。

8.3违约赔偿

8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情形确定。

8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人