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2024版二手房购房定金合同模板，包括房屋维修责任条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

2.3房屋现状描述

3.购房定金

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.房屋维修责任

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修期限

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.房屋配套设施

7.1配套设施清单

7.2配套设施使用说明

7.3配套设施维修责任

8.房屋交易税费

8.1税费承担

8.2税费计算方法

8.3税费缴纳时间

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的手续

9.3解除合同的赔偿

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1其他事项约定

12.2其他约定补充

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除手续

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息表

14.2附件二：房屋维修责任清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2相关术语解释：

a.房屋：指位于________市________区________街道________号的房产，具体房产证号为_______。

b.买方：指与卖方签订本合同的购房人，全称为_______。

c.卖方：指房屋所有权人，全称为_______。

d.定金：指买方在本合同签订之日向卖方支付的一定数额的金钱，作为买卖双方达成交易意向的担保。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋位于________市________区________街道________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，建于_______年，现有装修状况为_______。

2.2房屋产权信息：房屋产权证号为_______，房屋所有权人为_______，房屋性质为_______。

2.3房屋现状描述：房屋目前处于_______状态，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.购房定金

3.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币_______元。

3.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起_______日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3定金退还条件：

a.卖方未在合同约定的房屋交付期限内完成房屋买卖手续，买方有权要求退还定金。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同，买方有权要求退还定金。

4.房屋交付

4.1交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

4.2交付地点：房屋交付地点为房屋实际所在地。

4.3交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵。

5.房屋维修责任

5.1维修责任划分：

a.房屋交付前，因房屋自身原因导致的维修责任由卖方承担。

b.房屋交付后，因房屋自身原因导致的维修责任由买方承担。

5.2维修费用承担：维修费用按照实际发生费用由责任方承担。

5.3维修期限：维修期限为自房屋交付之日起_______日内。

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋产权转移给买方。

6.2产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。

6.3产权转移费用：产权转移费用按照实际发生费用由买方承担。

8.房屋交易税费

8.1税费承担：

a.买方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

b.卖方应提供必要的文件和证明，协助买方办理税费缴纳手续。

8.2税费计算方法：

a.契税：按照房屋成交价的_____%计算。

b.个人所得税：按照房屋原价的_____%计算。

c.印花税：按照房屋成交价的_____%计算。

8.3税费缴纳时间：

a.买方应在房屋产权转移手续办理完毕后的_______日内缴纳全部税费。

b.卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后的_______日内协助买方完成税费缴纳。

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件：

a.买方在合同