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2024版二手房购房定金合同模板，明确产权人信息及变更

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2定金的概念和作用

1.3产权人的定义和确认

2.合同主体

2.1购房人的信息

2.2产权人的信息

2.3双方的联系方式

3.房屋信息

3.1房屋的位置和面积

3.2房屋的结构和装修情况

3.3房屋的权属状况

4.定金支付

4.1定金的金额

4.2定金的支付方式和时间

4.3定金的退还条件

5.房屋产权变更

5.1产权变更的条件

5.2产权变更的手续和费用

5.3产权变更的期限

6.合同履行

6.1双方的义务和责任

6.2合同履行的时间和地点

6.3合同履行的监督和检查

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的期限

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的法律效力

10.附加条款

10.1不可抗力条款

10.2法律适用和管辖

10.3合同的生效和终止

11.附件

11.1房屋产权证明文件

11.2定金收据

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2签署时间和地点

12.3合同的生效日期

13.合同附件

13.1房屋产权登记信息

13.2房屋交易税费缴纳证明

13.3其他相关证明文件

14.合同附件清单

14.1房屋产权登记信息清单

14.2房屋交易税费缴纳证明清单

14.3其他相关证明文件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的（具体房屋编号或描述），包括房屋本体及其附属设施。

1.2定金的概念和作用：定金是指购房人在签订本合同时，向产权人支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金，具有担保合同履行的作用。

1.3产权人的定义和确认：产权人系指依法享有房屋所有权并能够对该房屋进行处分的人，本合同中产权人指（具体姓名或公司名称）。

2.合同主体

2.1购房人的信息：购房人姓名：（具体姓名），身份证号码：（具体身份证号码），联系方式：（具体联系方式）。

2.2产权人的信息：产权人姓名：（具体姓名），身份证号码：（具体身份证号码），联系方式：（具体联系方式）。

3.房屋信息

3.1房屋的位置和面积：房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米。

3.2房屋的结构和装修情况：房屋结构为（具体结构），装修情况为（具体装修描述）。

3.3房屋的权属状况：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利，产权人承诺在合同签订前已将房屋权属情况告知购房人。

4.定金支付

4.1定金的金额：购房人应向产权人支付定金人民币（具体金额）元。

4.2定金的支付方式和时间：购房人应在签订本合同之日起（具体天数）内，将定金支付至产权人指定的银行账户。

4.3定金的退还条件：如因房屋权属问题或不可抗力等原因导致合同解除，定金应全额退还。

5.房屋产权变更

5.1产权变更的条件：购房人支付全部购房款后，产权人应协助购房人办理房屋产权变更手续。

5.2产权变更的手续和费用：产权变更手续按照国家相关规定办理，相关费用由产权人承担。

5.3产权变更的期限：产权变更手续应在购房人支付全部购房款之日起（具体天数）内办理完毕。

6.合同履行

6.1双方的义务和责任：购房人应按时支付购房款，产权人应保证房屋权属清晰，并协助购房人办理产权变更手续。

6.2合同履行的时间和地点：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行地点为房屋所在地。

6.3合同履行的监督和检查：双方应按照合同约定履行各自义务，并有权对对方履行情况进行监督和检查。

7.违约责任

7.1违约行为的定义：一方未按照合同约定履行义务，或者违反合同约定的行为，均视为违约行为。

7.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的赔偿标准：违约金的计算方式为定金的两倍，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决的方式：双方在履行合同过