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2024版二手房购房合同范本——房产交易资金监管与安全措施

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3房产信息

4.房产交易基本情况

4.1房产基本情况

4.2交易价格

4.3付款方式

4.4付款时间

5.房产交易资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管流程

5.4资金监管期限

5.5资金监管费用

6.房产交易安全措施

6.1合同签订前的安全措施

6.2合同签订后的安全措施

6.3违约责任

7.房产过户手续

7.1过户申请

7.2过户材料

7.3过户流程

7.4过户费用

8.房产交付与验收

8.1房产交付条件

8.2房产交付时间

8.3房产验收标准

8.4验收流程

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同解除

11.3合同终止

11.4合同附件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1附件一：房产买卖协议

14.2附件二：房产过户申请表

14.3附件三：房产交付验收表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，适用法律为中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“出卖方”指出售房屋的当事人；

（2）“买受方”指购买房屋的当事人；

（3）“房产”指出卖方拥有的房屋及其附属设施；

（4）“交易价格”指买受方购买房产所支付的款项；

（5）“资金监管”指在房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。

2.2解释

本合同中的定义和解释以本合同为准。

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.2买受方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.3房产信息

（1）房产地址：

（2）房产产权证号：

（3）房产面积：

（4）房产用途：

（5）房产权属状况：

4.房产交易基本情况

4.1房产基本情况

本合同中涉及的房产已取得合法产权，不存在权属纠纷。

4.2交易价格

本合同中房产交易价格为人民币______元整。

4.3付款方式

（1）首付：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；

（2）尾款：人民币______元整，于办理房产过户手续前支付。

4.4付款时间

买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。

5.房产交易资金监管

5.1资金监管机构

本合同中房产交易资金监管机构为______。

5.2资金监管账户

本合同中资金监管账户为______。

5.3资金监管流程

（1）买受方将首付支付至资金监管账户；

（2）出卖方收到首付后，双方办理房产过户手续；

（3）买受方支付尾款至资金监管账户；

（4）房产过户手续办理完毕后，资金监管机构将全部交易款项支付给出卖方。

5.4资金监管期限

资金监管期限自合同签订之日起至办理房产过户手续完毕之日止。

5.5资金监管费用

资金监管费用由双方协商确定，买受方承担。

6.房产交易安全措施

6.1合同签订前的安全措施

（1）双方应如实提供房产信息；

（2）出卖方应保证房产权属清晰；

（3）双方应共同办理房产过户手续。

6.2合同签订后的安全措施

（1）买受方应按时支付款项；

（2）出卖方应配合买受方办理房产过户手续；

（3）双方应妥善保管合同及相关文件。

7.房产过户手续

7.1过户申请

双方应在合同签订后______个工作日内向房产登记机构提出过户申请。

7.2过户材料

（1）房产买卖协议；

（2）房产产权证；

（3）身份证或营业执照；

（4）其他相关材料。

7.3过户流程

（1）双方共同向房产登记机构提交过户申请及材料；

（2）房产登记机构审核材料；

（3）办理过户手续；

（4）取得新的房产产权证。

7.4过户费用

过户费用由双方根据实际情况协商确定，买受方承担。

8.房产交付与验收

8.1房产交付条件

（1）出卖方应确保房产无任何权属