2024年度物业管理合同全文（含社区文化活动设备租赁）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同全文（含社区文化活动设备租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3社区文化活动设备租赁

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3社区文化活动设备租赁费用

4.物业管理期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3社区文化活动设备租赁责任

6.物业管理方权利及义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

6.3社区文化活动设备租赁权利及义务

7.物业管理方与业主方沟通机制

7.1沟通方式

7.2沟通频率

7.3沟通内容

8.物业管理方与业主方纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决期限

9.社区文化活动设备租赁管理

9.1设备租赁原则

9.2设备租赁流程

9.3设备租赁费用管理

10.物业管理方人员配置及培训

10.1人员配置要求

10.2人员培训要求

10.3社区文化活动设备租赁人员要求

11.物业管理设施设备维护及保养

11.1设施设备维护原则

11.2设施设备保养要求

11.3社区文化活动设备维护及保养

12.物业管理档案管理

12.1档案管理制度

12.2档案收集范围

12.3档案保管期限

13.合同变更及终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

13.3合同变更及终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.1.1本合同约定的物业管理区域为市区路号住宅小区。

2.1.2物业管理区域包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1常规物业管理服务，包括环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。

2.2.2社区文化活动设备租赁服务，包括但不限于活动场地租赁、设备提供等。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费用

3.1.2社区文化活动设备租赁费用

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主方应按月缴纳物业管理服务费用。

3.2.2社区文化活动设备租赁费用按实际使用情况缴纳。

4.物业管理期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条件：如双方同意，可续签合同。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

5.1.1按合同约定提供物业管理服务。

5.1.2保证物业管理区域内公共设施设备正常运行。

5.2业主方责任

5.2.1按时缴纳物业管理费用。

5.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理区域秩序。

6.物业管理方与业主方沟通机制

6.1沟通方式

6.1.1通过物业管理方公告栏、业主群等渠道进行沟通。

6.1.2定期举行业主大会，听取业主意见。

6.2沟通频率

6.2.1每月至少一次。

6.3沟通内容

6.3.1物业管理服务情况。

6.3.2社区文化活动设备租赁情况。

7.物业管理方与业主方纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.1.1通过协商解决。

7.1.2如协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

7.2纠纷解决程序

7.2.1双方应积极协商，寻求解决方案。

7.2.2如协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

7.3纠纷解决期限

7.3.1自纠纷发生之日起，双方应在一个月内解决。

8.物业管理方与业主方纠纷解决机制（续）

7.3纠纷解决期限

7.3.1自纠纷发生之日起，双方应在一个月内解决。若一个月内未能解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。