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2024版二手房购房合同范本——房产交易市场调控政策解读与应对

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋用途

1.5房屋权属

2.交易双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款节点

3.4逾期付款责任

4.房屋产权过户

4.1过户手续

4.2过户税费

4.3过户时间

4.4过户责任

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收责任

6.交房后房屋维护责任

6.1房屋维护责任

6.2房屋维护费用

6.3房屋维修责任

7.房屋使用限制

7.1使用限制条件

7.2违约责任

8.房屋附属设施及权利义务

8.1附属设施清单

8.2权利义务说明

9.市场调控政策解读

9.1国家调控政策解读

9.2地方调控政策解读

9.3政策影响分析

10.应对措施

10.1买方应对措施

10.2卖方应对措施

10.3双方共同应对措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除责任

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同变更

14.5合同份数

14.6合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。

1.2房屋结构：本合同所指房屋为____层楼____室，建筑结构为____结构，房屋面积共计____平方米。

1.3房屋用途：本合同所指房屋为住宅用途。

1.4房屋权属：卖方保证所售房屋为完全产权，无任何权属争议，且房屋不存在任何查封、抵押等情况。

1.5房屋现状：卖方保证所售房屋现状与房屋权属证明一致，不存在房屋质量问题或安全隐患。

第二条交易双方基本信息

2.1买方基本信息：买方全称为____，法定代表人/负责人为____，联系方式为____。

2.2卖方基本信息：卖方全称为____，法定代表人/负责人为____，联系方式为____。

2.3代理信息（如有）：若交易双方中有任何一方委托代理人进行交易，应提供代理人身份证明及授权委托书。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同交易价格为人民币____元整。

3.2.1首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元。

3.2.2尾款：买方应在房屋过户后____个工作日内支付尾款人民币____元。

3.3付款节点：具体付款时间节点详见第三条第3.2款。

3.4逾期付款责任：如买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金。

第四条房屋产权过户

4.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、房屋买卖合同等。

4.2过户税费：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。

4.3过户时间：房屋产权过户应在买方支付首付款后____个工作日内完成。

4.4过户责任：卖方负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至买方名下。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：卖方应在房屋产权过户手续完成后____个工作日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

5.3验收标准：买方在房屋交付时应对房屋进行验收，验收标准参照房屋买卖合同约定。

5.4验收责任：卖方应保证房屋在交付时符合验收标准，如存在质量问题或安全隐患，卖方应负责修复。

第六条交房后房屋维护责任

6.1房屋维护责任：交房后，房屋的日常维护责任由买方承担。

6.2房屋维护费用：房屋维护费用由买方承担，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。

6.3房屋维修责任：房屋在保修期内（如有）的维修责任由卖方承担，保修期外及非卖方原因造成的维修责任由买方承担。

第七条房屋使用限制

7.1.1经营性用途；

7.1.2宾馆、酒店、公寓等；

7.1.3建设项目；

7.1.4其他法律法规禁止或限制的用途。

7.2违约责任：如买方违反本合同第七条第7.1款的规定，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第八条房屋附属设施及权利义务

8.1附属设施清单：

8.1