2024版深圳商铺租赁合同模板：特色街区商业租赁专用3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版深圳商铺租赁合同模板：特色街区商业租赁专用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付罚则

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.费用及承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.商铺使用及维护

9.1使用规范

9.2维护责任

9.3商铺改造及装修

10.商铺转让及转租

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转租条件

10.4转租程序

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除及终止

14.4合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版深圳商铺租赁合同》。

1.1.2“租赁方”指在本合同中承担租赁商铺的一方。

1.1.3“出租方”指在本合同中出租商铺的一方。

1.1.4“商铺”指租赁方租赁的位于深圳的特定商业空间。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁商铺的有效期限。

1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7“押金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本条的解释执行。

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：

2.1.2法定代表人/负责人：

2.1.3联系电话：

2.1.4住所：

2.2出租方信息

2.2.1名称：

2.2.2法定代表人/负责人：

2.2.3联系电话：

2.2.4住所：

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1所在区域：

3.1.2详细地址：

3.1.3商铺编号：

3.2商铺面积

3.2.1租赁面积：平方米

3.2.2实际使用面积：平方米

3.3商铺用途

3.3.1许可经营范围：

3.3.2不得从事的经营活动：

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：年月日

4.2租赁结束日期：年月日

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满前，租赁方和出租方可协商续约。

4.3.2续约期限：年

4.3.3续约租金调整：根据市场行情和双方协商结果确定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：元/月

5.2租金支付方式

5.2.1每月支付一次

5.2.2支付时间：每月日前

5.3逾期支付罚则

5.3.1逾期支付租金，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_%。

6.押金及退还

6.1押金金额：元

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且租赁方无违约行为

6.2.2租赁方提前解除本合同，并支付相应租金

6.3押金退还方式

6.3.1租赁期满后，出租方在收到租赁方无违约行为的书面通知后，退还押金。

6.3.2退还押金方式：银行转账或现金支付。

7.费用及承担

7.1水电费

7.1.1水电费由租赁方承担。

7.1.2水电费结算方式：按实际使用量结算。

7.2物业费

7.2.1物业费由租赁方承担。

7.2.2物业费结算方式：按物业费标准结算。

7.3其他费用

7.3.1其他费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费等，由租赁方承担。

7.3.2其他费用结算方式：按实际发生金额结算。

8.商铺使用及维护

8.1使用规范

8.1.1租赁方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

8.1.2租赁方应遵守相关法律法规和商业街区的管理规定。

8.1.3租赁方应保持商铺内外环境的整洁，不得随意改动商铺结构。

8.2维护责任

8.2.1租赁方负责商铺的日常维护保养。

8.2.2出租方负责商铺主体结构的安全维护。

8.3商铺改造及装修

8.3.1租赁方如需对商铺进行改造或装修，应事先取得出租方的