2024版上海一手房买卖合同（含贷款+物业费）示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海一手房买卖合同（含贷款+物业费）示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

1.2乙方（买受人）基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积、用途等基本信息

2.3房地产权属限制情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

4.贷款事宜

4.1贷款申请

4.2贷款额度及利率

4.3贷款期限及还款方式

4.4贷款发放及监管

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准及程序

6.物业管理及费用

6.1物业管理基本情况

6.2物业服务内容及收费标准

6.3物业费缴纳及管理

7.过户及税费

7.1过户手续及税费承担

7.2税费计算及缴纳

7.3过户时间及流程

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知及送达

13.3合同修改及补充

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

甲方全称：________________________

甲方法定代表人：_____________________

甲方地址：__________________________

甲方联系电话：______________________

1.2乙方（买受人）基本信息

乙方全称：________________________

乙方法定代表人：_____________________

乙方地址：__________________________

乙方联系电话：______________________

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属证明

甲方承诺所出售的房地产权属清晰，并已取得房屋所有权证，该证号为准。

2.2房地产位置、面积、用途等基本信息

房地产坐落地址：_____________________

房地产建筑面积：_____________________

房地产用途：_________________________

2.3房地产权属限制情况

本房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房地产交易价格为人民币________________________元整。

3.2支付方式及期限

乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币________________________元整。

剩余房款人民币________________________元整，乙方应向甲方指定的银行申请贷款，并在贷款发放后__个工作日内支付给甲方。

3.3首付款支付

首付款支付方式：________________________

3.4贷款事宜

贷款申请应由乙方在合同签订后立即向贷款银行提出，甲方应配合乙方提供必要的资料。

第四条贷款事宜

4.1贷款申请

乙方应在合同签订后立即向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款申请的及时性和有效性。

4.2贷款额度及利率

贷款额度：________________________

贷款利率：________________________

4.3贷款期限及还款方式

贷款期限：________________________

还款方式：________________________

4.4贷款发放及监管

贷款发放后，乙方应将贷款资金及时支付给甲方，甲方将对贷款资金的使用进行监管。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起__个工作日内。

5.3房屋验收标准及程序

房屋验收标准：________________________

房屋验收程序：________________________

第六条物业管理及费用

6.1