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2024版二手房购房合同样本（含合同解除条件）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.购房价格
4.1价格组成
4.2付款方式
4.3付款时间
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还条件
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付方式
6.3交付条件
7.房屋产权过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.合同解除条件
8.1双方协商解除
8.2违约解除
8.3法定解除
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.法律适用
11.1适用法律
11.2适用法规
12.其他约定事项
12.1其他约定条款
12.2其他约定事项
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.合同附件
14.1附件一：房屋信息明细表
14.2附件二：付款计划表
14.3附件三：房屋交付清单
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同指本《2024版二手房购房合同样本（含合同解除条件）》。
（2）“出售方”指在本合同中约定出售房屋的乙方。
（3）“买受方”指在本合同中约定购买房屋的甲方。
（4）“房屋”指出售方所有的、买受方拟购买的位于（具体地址）的房产。
（5）“购房价格”指本合同中约定的房屋总价。
（6）“履约保证金”指买受方在签订本合同时向出售方支付的一定金额的保证金。
（7）“交付”指出售方将房屋及相关权利和义务完整转移给买受方的行为。
1.2解释
（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
（2）本合同中出现的词语，应按照其通常含义进行解释。
2.合同双方
2.1出售方信息
（1）姓名：（出售方姓名）
（2）身份证号码：（出售方身份证号码）
（3）住址：（出售方住址）
2.2买受方信息
（1）姓名：（买受方姓名）
（2）身份证号码：（买受方身份证号码）
（3）住址：（买受方住址）
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
（1）详细地址：（房屋具体地址）
（2）所在区域：（房屋所在区域）
3.2房屋面积
（1）建筑面积：（房屋建筑面积）
（2）使用面积：（房屋使用面积）
3.3房屋结构
（1）建筑类型：（房屋建筑类型）
（2）建筑年代：（房屋建筑年代）
3.4房屋用途
（1）房屋用途：（房屋用途）
（2）房屋使用年限：（房屋使用年限）
4.购房价格
4.1价格组成
（1）房屋总价：（房屋总价）
（2）税费及其他费用：（税费及其他费用）
4.2付款方式
（1）首付比例：（首付比例）
（2）首付款金额：（首付款金额）
（3）尾款支付方式：（尾款支付方式）
4.3付款时间
（1）首付款支付时间：（首付款支付时间）
（2）尾款支付时间：（尾款支付时间）
5.履约保证金
5.1保证金金额
（1）保证金金额：（保证金金额）
5.2保证金缴纳方式
（1）缴纳方式：（缴纳方式）
5.3保证金退还条件
（1）退还条件：（退还条件）
6.房屋交付
6.1交付时间
（1）交付时间：（交付时间）
6.2交付方式
（1）交付方式：（交付方式）
6.3交付条件
（1）交付条件：（交付条件）
8.合同解除条件
8.1双方协商解除
（1）在合同履行过程中，如甲方和乙方经协商一致，可以解除本合同。
（2）协商解除合同，需书面通知对方，并经双方签字确认。
8.2违约解除
（1）如甲方未按合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同。
（2）如乙方未按合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除本合同。
（3）违约方解除合同，应赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3法定解除
（1）如房屋存在严重质量问题，经鉴定确属无法修复，甲方有权解除本合同。
（2）如房屋所在区域发生政策性调整，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按合同约定交付房屋的；
（2）乙方未按合同约定支付房款的；
（3）一方违反合同约定的其他违约行为。
9.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。
（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。
9.3违约赔偿
（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。
（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。
10.争议解决
10.1争议
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