2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业管理的委托2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业管理的委托

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务内容

3.1基本服务

3.2专项服务

3.3附加服务

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3续约条件

5.服务费用

5.1费用标准

5.2收费方式

5.3费用调整

6.服务质量标准

6.1基本服务标准

6.2专项服务标准

6.3附加服务标准

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

9.争议解决

9.1争议处理方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任类型

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务方根据本合同约定，对高端住宅小区提供的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护、车辆管理、物业维修等。

1.1.2“业主”是指拥有本小区住宅所有权或者使用权的个人或者单位。

1.1.3“物业”是指本小区的建筑物及其附属设施和设备。

1.1.4“本合同”是指本物业服务合同。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1物业服务方

2.1.1名称：[物业服务方名称]

2.1.2地址：[物业服务方地址]

2.1.3法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]

2.2业主方

2.2.1名称：[业主方名称]

2.2.2地址：[业主方地址]

2.2.3负责人：[业主方负责人姓名]

3.服务内容

3.1基本服务

3.1.1小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等。

3.1.2公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护、维修和更换。

3.1.3安全保卫：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

3.2专项服务

3.2.1绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等。

3.2.2公共设施维护：负责小区电梯、供水、供电等设施的定期检查和维修。

3.3附加服务

3.3.1车辆管理：负责小区停车场的车辆停放管理、收费等。

3.3.2物业维修：负责业主报修的物业维修服务。

4.服务期限

4.1开始日期：[服务开始日期]

4.2结束日期：[服务结束日期]

4.3续约条件：在服务期限届满前，双方协商一致，可续签本合同。

5.服务费用

5.1费用标准：[服务费用具体标准]

5.2收费方式：[收费方式，如按月、按季度等]

5.3费用调整：服务费用根据市场行情和物价变动，经双方协商后进行调整。

6.服务质量标准

6.1基本服务标准：[基本服务质量标准，如环境卫生、公共设施维护等]

6.2专项服务标准：[专项服务质量标准，如绿化养护、公共设施维护等]

6.3附加服务标准：[附加服务质量标准，如车辆管理、物业维修等]

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.1.1享有本合同规定的各项物业服务。

7.1.2对物业服务提出合理意见和建议。

7.1.3享有本小区公共资源的公平使用。

7.2业主义务

7.2.1遵守本合同规定，按时缴纳物业服务费用。

7.2.2维护小区环境卫生，爱护公共设施。

7.2.3遵守小区管理规定，共同维护小区秩序。

8.物业服务方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.1.1依照本合同约定，收取业主应缴纳的物业服务费用。

8.1.2对业主违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。

8.1.3对小区公共设施进行合理的管理和维护。

8.2物业服务方义务

8.2.1依照本合同约定，提供合格的物业服务。

8.2.2维护业主的合法权益，不得损害业主利益。

8.2.3定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督。

9.争议解决

9.1争议处理方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。

9.2