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2024版二手房订购及房屋交易流程指导合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权状况

2.3房源交易限制

3.订购流程

3.1订购意向表达

3.2订购合同签订

3.3订购金支付

4.房屋交易流程

4.1资料准备

4.2房屋产权调查

4.3房屋评估

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.2价格调整条款

6.付款方式

6.1付款方式说明

6.2付款时间节点

6.3付款方式变更

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.房屋过户

8.1过户手续办理

8.2过户税费承担

8.3过户时间节点

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方拥有的位于________的房产；

（2）“交易价格”指乙方购买该房屋的总额，包括但不限于房屋价格、税费等；

（3）“交付”指乙方按照本合同约定取得房屋所有权的法律行为；

（4）“过户”指乙方取得房屋所有权后的产权登记手续。

2.房源信息

2.1房源基本情况

甲方所拥有的房屋位于________，房屋建筑面积为________平方米，户型为________，建筑年代为________年。

2.2房源产权状况

房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在限制转让的情况。

2.3房源交易限制

房屋不存在任何限制交易的法律法规和政策，且甲方保证在合同签订后，房屋产权不会发生任何影响交易的情况。

3.订购流程

3.1订购意向表达

乙方对甲方房屋表达购买意向后，双方应于________日内签订本合同。

3.2订购合同签订

双方应在________日内签订本合同，并支付订购金________元。

3.3订购金支付

订购金应在签订本合同后________日内一次性支付给甲方。

4.房屋交易流程

4.1资料准备

双方应按照法律法规的要求，准备房屋交易所需的各项资料。

4.2房屋产权调查

甲方应提供房屋产权证书等相关证明文件，乙方有权对房屋产权进行核实。

4.3房屋评估

双方可共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据。

5.交易价格

5.1交易价格确定

本合同约定的交易价格为________元，该价格包含但不限于房屋价格、税费等。

5.2价格调整条款

如遇政策性调整，交易价格可按实际政策进行调整。

6.付款方式

6.1付款方式说明

乙方应按照本合同约定分期支付交易价格，具体付款方式如下：

（1）签订本合同后________日内支付订购金________元；

（2）房屋过户后________日内支付剩余交易价格________元。

6.2付款时间节点

付款时间节点应严格按照本合同约定的付款方式进行。

6.3付款方式变更

未经双方同意，不得变更付款方式。

7.房屋交付

7.1交付时间

甲方应在________日内将房屋交付给乙方。

7.2交付条件

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋附属设施齐全；

（4）房屋符合法律法规规定的交付条件。

7.3交付手续

交付房屋时，双方应办理房屋交付手续，包括但不限于签署交付确认书、移交钥匙等。

8.房屋过户

8.1过户手续办理

（1）提交过户申请；

（2）缴纳相关税费；

（3）领取新