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2024版二手房订购及家居装饰服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2付款方式及时间

2.3首付款及尾款支付

3.房屋交付及入住时间

3.1房屋交付时间

3.2入住条件及手续

3.3违约责任

4.房屋产权及登记手续

4.1房屋产权归属

4.2房屋登记手续及费用

4.3产权过户及税费承担

5.房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理及赔偿

5.3质量争议解决

6.房屋装修及家居装饰服务

6.1装修设计及施工

6.2家居装饰材料及品牌

6.3装修及家居装饰费用

7.装修进度及验收

7.1装修进度安排

7.2装修验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2诉讼管辖法院

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议及修改

11.3附件及补充协议的效力

12.合同签署及见证

12.1合同签署时间及地点

12.2合同签署人身份证明

12.3合同见证及效力

13.合同文本及语言

13.1合同文本版本

13.2合同语言及翻译

13.3合同文本的效力

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2不可抗力及免责条款

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：省市区路号

1.3.2房屋产权证号：

1.3.3房屋面积：100平方米

1.3.4房屋用途：住宅

1.3.5房屋现状：毛坯房

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2付款方式及时间：

2.2.1首付款：在签订合同时支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

2.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

2.2.3付款时间：首付款于签订合同时支付，尾款于房屋交付前支付

3.房屋交付及入住时间

3.1房屋交付时间：自合同签订之日起30日内

3.2入住条件及手续：

3.2.1房屋交付时需具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、门窗完好等

3.2.2买受人需在房屋交付后10日内办理入住手续

4.房屋产权及登记手续

4.1房屋产权归属：买受人

4.2房屋登记手续及费用：

4.2.1出卖人负责办理房屋产权过户手续

4.2.2过户税费由买受人承担

4.3产权过户及税费承担：

4.3.1出卖人应在合同签订后10日内将房屋产权过户至买受人名下

4.3.2过户过程中产生的税费由买受人承担

5.房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准

5.2瑕疵处理及赔偿：

5.2.1若房屋存在瑕疵，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿

5.2.2修复或赔偿期限为房屋交付后30日内

5.3质量争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

6.房屋装修及家居装饰服务

6.1装修设计及施工：

6.1.1买受人委托出卖人进行房屋装修设计及施工

6.1.2出卖人应按照买受人的要求进行装修设计及施工

6.2家居装饰材料及品牌：

6.2.1家居装饰材料及品牌由买受人指定

6.2.2材料及品牌需符合国家相关标准及买受人的要求

6.3装修及家居装饰费用：

6.3.1装修及家居装饰费用由买受人承担

6.3.2费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）

7.装修进度及验收

7.1装修进度安排：

7.1.1装修工期为60日历天

7.1.2出卖人应按照约定的进度安排进行装修施工

7.2装修验收标准及程序：

7.2.1装修完成后，买受人有权对装修工程进行验收

7.2.2验收标准应符合国家相关标准及双方约定的质量要求

7.3验收不合格的处理：

7.3.1若验收不合格，出卖人应在验收不合格后10日内进行整改

7.3.2买受人有权要求出卖人承担因整改产生的合理费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同

8.1