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2024版二手房购买合同模板：含购房贷款申请指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费计算

6.房产交付条件

6.1房产交付时间

6.2房产交付地点

6.3房产交付标准

7.房产质量及瑕疵处理

7.1房产质量保证

7.2瑕疵处理

7.3质量争议解决

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产产权证明

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充条款

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.购房贷款申请指南

14.1贷款申请条件

14.2贷款额度及利率

14.3贷款期限

14.4贷款还款方式

14.5贷款申请流程

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保房产买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方拥有的位于[具体地址]的房产的买卖交易，包括但不限于房产的转让、过户、交付等相关事宜。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方住所地：[甲方住所地址]

2.2购买方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方住所地：[乙方住所地址]

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于[具体地址]，具体坐落为[具体位置描述]。

3.2房产面积

房产建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。

3.3房产用途

房产用途为[具体用途]，如住宅、商业等。

3.4房产权属

房产所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价

房产总价为人民币[具体总价]元整。

4.2付款方式

乙方应按照本合同约定分阶段支付购房款。

4.3付款时间

乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付款，剩余购房款应在房产交付前[具体时间]内支付完毕。

4.4付款条件

乙方付款应以甲方收到款项为准，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权登记等。

5.2税费承担

房产过户过程中产生的税费，按国家相关规定由[承担方]承担。

5.3税费计算

房产过户税费的计算依据国家相关税法及政策执行。

6.房产交付条件

6.1房产交付时间

甲方应在[具体交付时间]前将房产交付给乙方。

6.2房产交付地点

房产交付地点为[具体交付地址]。

6.3房产交付标准

房产交付时应符合国家规定的交付标准，如存在质量问题，甲方应在收到通知后[具体时间]内予以修复或退还相应款项。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付[具体违约金比例]%的违约金。

8.2.2甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付[具体违约金比例]%的违约金。

8.3违约金计算

违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。