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2024年度房屋销售资金监管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋销售价格及支付方式

2.3房屋交付时间及条件

3.资金监管方式

3.1资金监管账户设立

3.2资金监管账户使用

3.3资金监管账户变更

3.4资金监管账户撤销

4.资金监管流程

4.1资金支付申请

4.2资金支付审批

4.3资金支付执行

4.4资金支付确认

5.资金监管责任

5.1资金监管机构的责任

5.2房地产开发企业的责任

5.3买受人的责任

6.违约责任

6.1资金监管机构违约责任

6.2房地产开发企业违约责任

6.3买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1房屋销售合同

9.2资金监管协议

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

10.3合同签署代表

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案材料

11.3合同备案程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除生效

14.其他约定事项

14.1合同必威体育官网网址条款

14.2合同通知条款

14.3合同解释条款

14.4合同争议解决条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1房地产开发企业名称：X房地产开发有限公司

1.1.2房地产开发企业地址：省市区路号

1.1.3买受人名称：

1.1.4买受人地址：省市区路号

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：省市区路号

2.1.2房屋建筑面积：100平方米

2.1.3房屋用途：住宅

2.1.4房屋结构：框架结构

2.1.5房屋权属证书号：房权证字第号

2.2房屋销售价格及支付方式

2.2.1房屋销售价格：人民币100万元整

2.2.2支付方式：分期支付

2.2.3首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30万元整

2.2.4尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元整

3.资金监管方式

3.1资金监管账户设立

3.1.1房地产开发企业应在合同签订后5个工作日内，向指定监管银行开设监管账户。

3.1.2监管账户名称：X房地产开发有限公司房屋销售资金监管账户

3.1.3监管账户开户行：银行分行

4.资金监管流程

4.1资金支付申请

4.1.1买受人支付首付款时，需向监管银行提交支付申请。

4.1.2支付申请应包括：付款人信息、收款人信息、付款金额、付款用途等。

5.资金监管责任

5.1资金监管机构的责任

5.1.1监管银行负责对监管账户的资金进行监管，确保资金安全。

5.1.2监管银行对资金监管过程中的信息必威体育官网网址。

5.2房地产开发企业的责任

5.2.1房地产开发企业应按照合同约定，及时将收到的首付款存入监管账户。

5.2.2房地产开发企业不得挪用监管账户内的资金。

5.3买受人的责任

5.3.1买受人应按照合同约定，按时支付首付款和尾款。

5.3.2买受人不得要求房地产开发企业提前返还监管账户内的资金。

6.违约责任

6.1资金监管机构违约责任

6.1.1监管银行未履行资金监管职责，造成资金损失的，应承担相应的法律责任。

6.2房地产开发企业违约责任

6.2.1房地产开发企业未按时支付首付款，应向买受人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

6.3买受人违约责任

6.3.1买受人未按时支付首付款或尾款，应向房地产开发企业支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同经双方代表签字（或盖章）并经监管银行确认后生效。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋交付并完成所有约定手续后，本合同终止。

8.2.2因一方违约导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。

8.3合同解除条件

8.3.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除本合同。

9.合同附件

9.1房屋销售合同

9.1.1房屋销售合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.2资金监管协议

9.2.1资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同