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2024版二手房租赁合同范本（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施使用

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规定

7.3附属设施损坏赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：其他约定事项

13.其他约定事项

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同份数

14.合同签订

14.1合同签订主体

14.2合同签订日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

1.2承租人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋装修情况：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

3.3租赁期限调整

（1）如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

（2）租赁期限调整后，租金按调整后的租赁期限重新计算。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________________元/月

4.2租金支付方式

（1）承租人应在每月的____________________日前支付下一个月的租金。

（2）租金支付方式为：____________________

4.3租金调整机制

（1）租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

（2）调整后的租金应在调整前一个月通知对方。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币____________________元

5.2押金退还条件

（1）租赁期满，房屋及附属设施完好无损。

（2）无违约行为。

5.3押金退还时间

（1）租赁期满后，承租人应在一个月内提出退还押金申请。

（2）出租人收到申请后，应在十个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：____________________

6.2房屋维护责任

（1）出租人负责房屋的日常维护和保养。

（2）承租人负责房屋及附属设施的正常使用。

6.3房屋损坏赔偿

（1）因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。

（2）如需修复，修复费用由承租人承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租人未按约定支付租金。

（2）承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用。

（3）出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患。

8.2违约责任承担

（1）未支付租金的，承租人应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

（2）损坏房屋的，承租人应负责修复或赔偿损失。

（3）出租人未提供房屋或房屋存在安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）合同到期，双方同意解除。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序

（1）解除合同应书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构