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2024版二手房租赁合同范本（含合同生效条件）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金押金及退还

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋使用范围

3.3房屋维修责任

4.房屋维护保养

4.1房屋维护责任

4.2房屋损坏赔偿

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2房屋损坏赔偿

6.3违约金及赔偿金

7.其他约定事项

7.1房屋使用限制

7.2房屋转让限制

7.3合同附件

8.合同生效条件

8.1合同签署

8.2合同备案

8.3合同生效时间

9.合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

10.合同解除程序

10.1解除合同通知

10.2解除合同效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋退还

12.2租金退还

12.3其他处理

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋清单

13.2合同附件二：房屋使用说明

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

甲乙双方确认，甲方（出租人）为________，乙方（承租人）为________。甲方身份证号码为________，乙方身份证号码为________。

1.2房屋基本情况

甲方出租位于________的房屋，房屋所有权证号为________，房屋地址为________，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋装修状况为________。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

本合同租金为每月________元，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：银行名称________，账号________，户名________。

2.2押金金额及退还条件

本合同押金为________元，乙方应在签订合同当日支付。合同终止后，乙方无违约行为且房屋状况良好，甲方应在________日内退还押金。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方使用，具体时间为________年________月________日。

3.2房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

3.3房屋维修责任

在租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由乙方自行负责。因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第四条房屋维护保养

4.1房屋维护责任

乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.2房屋损坏赔偿

如乙方造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用，并在甲方提出后________日内支付。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更条件

在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同内容。

5.2合同解除条件

（1）甲方出售或赠与房屋，且乙方同意搬离；

（2）乙方违约，甲方给予乙方合理期限后乙方仍未改正；

（3）房屋被依法查封、征收或拆迁；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第六条违约责任

6.1租赁双方违约责任

（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。

（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。

6.2房屋损坏赔偿

如乙方造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用，并在甲方提出后________日内支付。

6.3违约金及赔偿金

如甲方或乙方违约，应支付违约金，违约金为合同租金的________%，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条其他约定事项

7.1房屋使用限制

乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行噪音扰民等活动。

7.2房屋转让限制

在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

7.3合同附件

本合同附件包括房屋清单、房屋使用说明和其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

第八条合同生效条件

8.1合同签署

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同备案

本合同签订后