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2024版二手房租赁附带租赁保证金退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修限制

7.附属设施及服务

7.1附属设施使用规定

7.2服务内容

7.3服务费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1其他事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋租赁合同

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.1.4地址：市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.2.4地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币6000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方需向出租方支付应支付租金的1%作为违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10000元整

5.2保证金支付方式：签订合同当日一次性支付至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：

5.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

5.3.2租赁期内，房屋及附属设施无损坏，且租赁期满时房屋及附属设施状态良好；

5.4保证金退还程序：

5.4.1租赁期满后，承租方应向出租方提交房屋及附属设施验收报告；

5.4.2出租方在收到验收报告后10个工作日内，将保证金退还给承租方。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住、生活使用，不得进行商业经营、出租或转借；

6.2房屋维护责任：

6.2.1承租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护；

6.2.2出租方负责房屋及附属设施的维修和更换，但维修费用应由承租方承担；

6.2.3承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.附属设施及服务

7.1附属设施使用规定：

7.1.1承租方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定；

7.1.2附属设施损坏，由承租方负责维修或更换；

7.2服务内容：

7.2.1出租方提供物业管理服务；

7.2.2承租方应按照物业管理规定缴纳物业管理费；

7.3服务费用：物业管理费每月人民币200元整。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按照合同约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

8.1.3承租方损坏房屋及附属设施，未及时修复；

8.1.4承租方未按照合同约定使用房屋；

8.1.5出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的20%；

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的20%；

8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方一方违约，另一方有权解除