2024版二手房租赁合同范本（含违约责任条款）.docxVIP

2024版二手房租赁合同范本（含违约责任条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施维护

7.房屋租赁期间费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3网络费

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋租赁押金收据

12.合同签订及生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元整

4.2租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付当月租金

4.3租金支付时间：通过银行转账或现金支付至出租人指定账户或收据。

第五条押金

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金结清

5.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内，出租人退还押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用维护由出租人负责，如需维修，双方协商解决

6.3房屋设施维护：租赁期间，如因使用不当导致设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。

第七条房屋租赁期间费用承担

7.1水电费：按实际使用量由承租人支付

7.2物业费：按物业收费标准由承租人支付

7.3网络费：按网络服务提供商的收费标准由承租人支付

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.1.1若出租人未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

8.1.2出租人无正当理由拒绝续约或提前终止租赁合同的，应支付承租人相当于一个月租金的违约金。

8.2承租人违约责任

8.2.1若承租人未按合同约定支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

8.2.3承租人逾期退还房屋，每逾期一天，应支付相当于一天租金的违约金。

8.3违约金

8.3.1本合同约定的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金数额的，承租人或出租人有权要求赔偿差额。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构：市仲裁委员会

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.1.2出租人或承租人一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。

第十一、十二条合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量等。

12.2附件二：房屋租赁押金收据

12.2.1押金收据应由出租人出具，并加盖出租人印章。

第十三、十四条其他约定

13.1不可抗力

13.1.1不可抗力是指不能预见、不