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2024版二手房现金购买及房屋交付合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋交付条件及限制

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付限制

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：付款凭证

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知送达方式

13.3合同变更及解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋产权状况：_______

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价：人民币_______元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；

3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付；

3.3付款方式：现金支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无倾斜、开裂等现象；

4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.2.3房屋外部环境整洁，无污染；

4.3验收程序：

4.3.1双方约定在房屋交付当日进行验收；

4.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋进行检查；

4.3.3验收后，双方应在验收单上签字确认。

5.房屋交付条件及限制

5.1房屋交付条件：

5.1.1房屋产权清晰，无任何争议；

5.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

5.1.3房屋外部环境整洁，无污染；

5.2房屋交付限制：

5.2.1买方在支付全部房款前，不得擅自使用房屋；

5.2.2房屋交付后，卖方不得再主张任何权利。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：_______年_______月_______日

6.2过户费用：_______元，由买方承担；

6.3过户流程：

6.3.1双方共同前往房产交易中心办理过户手续；

6.3.2卖方提供相关证明材料；

6.3.3买方支付过户费用；

6.3.4房产交易中心出具过户证明。

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.1.1房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由卖方承担；

8.1.2房屋内部设施、装修的维修责任由买方承担；

8.1.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，维修责任由双方协商解决；

8.2维修费用承担

8.2.1维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外；

8.2.2维修费用应按照实际发生的金额支付。

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付房款；

9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行；

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

9.2.2违约金金额为_______元，或相当于_______%的购房总价；

9.3赔偿标准

9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

9.3.2赔偿金额根据实际损失计算，双方另有约定的除外。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应通过友好协商解决争议；

10.1.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

10.2争议