2024年度物业管理合同标的与责任.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的与责任

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续约条款

1.4合同目的与适用范围

2.物业管理区域与范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理范围详细说明

2.3物业共用部分的管理与维护

3.物业服务内容

3.1基本物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3应急事件处理流程

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用计收方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业维修与养护

5.1物业设施设备维修与养护

5.2物业绿化养护与维护

5.3物业维修费用承担与支付

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理制度

6.2消防安全管理措施

6.3应急预案与处置程序

7.物业服务品质监督

7.1服务品质监督机构

7.2服务品质监督流程

7.3服务品质投诉处理机制

8.物业业主权益保障

8.1业主大会制度

8.2业主委员会职责

8.3业主权益保护措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1物业管理服务标准

12.2物业管理费用明细

12.3其他相关文件

13.合同生效与签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署方式

13.3合同签署日期

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的修改与补充程序

14.3合同的解除与终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限与续约条款

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订书面续约合同。

1.4合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲方委托乙方对物业管理区域的物业服务进行管理，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，营造和谐居住环境。

2.物业管理区域与范围

2.1物业管理区域界定

本合同所指的物业管理区域为：____________________

2.2物业管理范围详细说明

2.2.1住宅小区内所有住宅、公寓、别墅等住宅物业；

2.2.2公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等；

2.2.3物业共用设施设备，如供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等；

2.2.4其他物业管理事项。

2.3物业共用部分的管理与维护

乙方应负责对物业管理区域内共用部分的日常维护和管理，确保共用设施设备正常运行，保持环境整洁。

3.物业服务内容

3.1基本物业服务内容

3.1.1日常保洁；

3.1.2绿化养护；

3.1.3保安巡逻；

3.1.4机动车和非机动车停放管理；

3.1.5公共区域照明维护；

3.1.6应急事件处理；

3.2专项物业服务内容

3.2.1小区设施设备维护；

3.2.2业主装修管理；

3.2.3业主投诉处理；

3.2.4物业管理区域内广告发布管理；

3.3应急事件处理流程

乙方应制定应急事件处理流程，确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处理。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于日常物业服务费用、专项服务费用、设施设备维修费用、绿化养护费用等。

4.2物业管理费用计收方式

物业管理费用按月计收，由业主按约定的缴费方式缴纳。

4.3物业管理费用调整机制

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