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2024版二手房按揭购房合同书（含房屋权属转移流程）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属情况

3.购房款支付方式及金额

3.1购房款总额

3.2首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款金额及还款方式

4.按揭贷款事项

4.1贷款银行及贷款额度

4.2贷款期限及利率

4.3还款计划及还款方式

5.房屋权属转移流程

5.1权属转移登记

5.2不动产登记费用

5.3权属证书领取

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准及流程

7.产权过户税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

12.合同附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款内容

13.合同签订及见证

13.1签订日期

13.2见证机构

14.合同签署及生效

14.1签署人信息

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

出卖方法定代表人：_____________

出卖方住所地：__________________

出卖方联系电话：_________________

1.2买受方信息

买受方名称：____________________

买受方法定代表人：_____________

买受方住所地：__________________

买受方联系电话：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋面积：____________________

2.3房屋用途：____________________

2.4房屋权属情况：__________________

3.购房款支付方式及金额

3.1购房款总额：____________________

3.2首付款金额及支付时间：____________________

3.3按揭贷款金额及还款方式：____________________

4.按揭贷款事项

4.1贷款银行及贷款额度：____________________

4.2贷款期限及利率：____________________

4.3还款计划及还款方式：____________________

5.房屋权属转移流程

5.1权属转移登记：____________________

5.2不动产登记费用：____________________

5.3权属证书领取：____________________

6.交付及验收

6.1交付时间：____________________

6.2交付条件：____________________

6.3验收标准及流程：____________________

7.产权过户税费承担

7.1税费种类：____________________

7.2税费承担比例：____________________

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

应通过友好协商解决争议；

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁；

仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.2仲裁或诉讼

仲裁地点：____________________

仲裁机构：____________________

如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应通过诉讼解决；

诉讼法院：____________________

9.合同解除及违约责任

9.1合同解