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2024年度房屋维修保养与翻新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（房屋业主）信息

1.2乙方（维修保养公司）信息

2.合同标的及范围

2.1维修保养房屋的具体位置

2.2维修保养房屋的具体面积

2.3维修保养项目及内容

3.维修保养费用及支付方式

3.1维修保养费用总额

3.2费用支付方式及时间

4.工程进度安排

4.1施工前期准备

4.2施工阶段进度

4.3竣工验收阶段

5.材料供应及验收

5.1材料供应责任

5.2材料验收标准

5.3材料验收程序

6.施工质量保证

6.1施工质量要求

6.2质量验收标准

6.3质量保修期限

7.施工安全与环境保护

7.1施工安全措施

7.2环境保护措施

7.3应急预案

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：维修保养项目清单

12.2附件二：工程进度安排表

12.3附件三：材料供应清单

13.其他约定事项

13.1双方联系方式

13.2通知送达方式

13.3合同份数及保管

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（房屋业主）信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系人：________

甲方联系电话：________

1.2乙方（维修保养公司）信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系人：________

乙方联系电话：________

2.合同标的及范围

2.1维修保养房屋的具体位置

房屋地址：________

房屋产权证号：________

2.2维修保养房屋的具体面积

房屋总面积：________平方米

2.3维修保养项目及内容

1.墙体裂缝修补

2.水电线路维修

3.门窗更换

4.地面铺设

5.厨卫改造

6.其他需要维修保养的项目

3.维修保养费用及支付方式

3.1维修保养费用总额

费用总额：________元

3.2费用支付方式及时间

1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%

2.进度款：每完成一个维修保养项目后5个工作日内支付已完成项目费用的50%

3.竣工验收款：验收合格后5个工作日内支付剩余费用的20%

4.保修金：合同签订后5个工作日内支付总额的10%，保修期满后无质量问题退还

4.工程进度安排

4.1施工前期准备

1.乙方在合同签订后3个工作日内提交详细的施工方案及材料清单

2.甲方在收到施工方案及材料清单后5个工作日内给予确认

4.2施工阶段进度

1.施工周期：________天

2.每日工作进度及完成情况记录

4.3竣工验收阶段

1.验收时间：施工周期结束后5个工作日内

2.验收标准：符合国家标准及合同约定

5.材料供应及验收

5.1材料供应责任

1.乙方负责所有维修保养所需材料的采购及供应

2.甲方对材料质量有异议的，乙方应立即更换

5.2材料验收标准

1.材料符合国家标准及合同约定

2.材料质量保证期为1年

5.3材料验收程序

1.乙方在材料进场前3个工作日通知甲方

2.甲方在收到通知后5个工作日内进行验收

3.验收合格后方可使用

6.施工质量保证

6.1施工质量要求

1.符合国家标准及合同约定

2.施工过程中，乙方应确保施工质量

6.2质量验收标准

1.按照国家标准及合同约定进行验收

2.验收合格后，甲方签署验收意见

6.3质量保修期限

1.保修期为合同签订之日起2年

2.保修期内，乙方应负责维修保养范围内的质量问题

7.施工安全与环境保护

7.1施工安全措施

1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规

2.采取必要的安全防护措施，确保施工安全

7.2环境保护措施

1.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规

2.采取措施，减少施工对环境的影响

7.3应急预案

1.乙方应制定应急预案，应对突发情况

2.应急预案应报甲方备案

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

1.争议双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。

2.争议解决过程中，任何一方不得采取影响正常履约或损害对方权益的行为。

8.2争议解决途径

1.争议发生后，双方应通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至所在地的人民法院诉讼解决。

8.3